Baugrundstück zum Verkauf, Železničný riadok, Leutschau, Slowakei

Grundstück in Levoča mit einer Fläche von 30 614m2.

Betreiben Sie industrielle Produktion, im Lagerwesen oder denken Sie darüber nach, ein Truck-Zentrum für den Lkw-Verkehr (Garagen, Werkstätten und Parkplätze für Lastwagen, Bau einer Tankstelle) in der Stadt Levoča zu errichten?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn die 5 STARS Immobilienagentur s.r.o. hat exklusiv ein Grundstück mit einer Fläche von 30.614m2 in Levoča - im Randgebiet von Železničný riadok zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Lagergebäude aus dem Jahr 1955 (Keller und 1 oberirdisches Geschoss) mit einer Fläche von 1490m2 (Baufläche). Derzeit befindet sich hier ein Geschäft für Tierfutter. Das Grundstück hat die Möglichkeit, an alle Versorgungsleitungen angeschlossen zu werden, mit direktem Zugang von der Hauptstraße. Für Transportunternehmen ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn ein großer Vorteil.
Der Preis der zum Verkauf stehenden Immobilien beträgt: 1.883.770,- Euro ohne MwSt.
2.260.524,- Euro mit MwSt.
Die Immobilie kann erworben werden:
a) als Ganzes, also 30.614m2
b) oder durch Teilung der Immobilie in zwei Teile, wie sie in zwei Grundbuchauszügen aufgeführt sind: - 18.686m2
- 11.928m2
Die Grundstücke sind Teil des funktionalen Gebiets: M. Funktionales Gebiet der industriellen Produktion (ÚPV), wobei das Grundstück als funktionale Fläche für den Bau von Einrichtungen der industriellen Produktion vorgesehen ist.

Aus dem sauberen Exemplar des Flächennutzungsplans der Stadt Levoča:
M. Funktionales Gebiet der industriellen Produktion (ÚPV)
Funktionale Nutzung: Platzierung von Einrichtungen der industriellen Produktion mit höheren Anforderungen an die Verkehrssicherheit, insbesondere solcher Betriebe, die in anderen funktionalen Gebieten nicht zugänglich sind.
Das bedeutet, dass folgende zulässig sind:
1. Industrielle Produktion aller Art nach Durchführung von Umweltverträglichkeitsprüfungen, Lagerwirtschaft und gemeinnützige Betriebe.
2. Truck-Zentren für den Lkw-Verkehr, Garagen, Werkstätten und Parkplätze für Lastwagen.
3. Einrichtungen zur Handhabung von festem kommunalem Abfall.
4. Tankstellen.

Ausnahmsweise zulässig sind:
1. Notunterkünfte (Dienstwohnungen) in Nichtwohngebäuden.
2. Kleine Gastronomiebetriebe (Imbisse) und kleine Einrichtungen für sportliche Zwecke.

Der von uns angegebene Preis ist endgültig und beinhaltet die Gebühr für die Vermittlung des Verkaufs der Immobilie durch die Immobilienagentur, rechtliche Dienstleistungen einschließlich Gebühren für die Überprüfung von Unterschriften und die Eintragung des Kaufvertrags ins Grundbuch. Eine Einigung über den Preis ist nach Rücksprache mit dem Verkäufer jederzeit möglich.

Die 5 STARS Immobilienagentur s.r.o. ist Mitglied des Verbands der Immobilienagenturen der Slowakei. www.zrks.sk
Für Ihre bessere Information bietet unsere Immobilienagentur zudem an:
1) Beratung durch einen Kreditspezialisten.
2) Verkauf Ihrer Immobilie: Sie zahlen keine Gebühren, die mit dem Verkauf der Immobilie verbunden sind. Alles ist in der Provision der Immobilienagentur enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern, und wir sind bis zur Übergabe der Immobilie und der Übertragung von Gas und Strom auf den neuen Kunden bei Ihnen.

Die 5 STARS Immobilienagentur s.r.o. legt großen Wert auf faire Geschäfte mit den Kunden. Die Zufriedenheit sowohl des Verkäufers als auch des Käufers hat bei uns oberste Priorität.
Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren oder weitere Fragen haben möchten, beantworte ich Ihre Anfragen gerne unter der Telefonnummer: 0903 771237, E-Mail-Adresse: peter.vozar@5starsreality.sk .
Mit freundlichen Grüßen, Ing. Peter Vozár - 5 STARS Immobilienagentur, s.r.o.