Familienhaus zum Verkauf, Lakšárska Nová Ves, Slowakei

Zu verkaufen ein ländliches Einfamilienhaus im Dorf Lakšárska Nová Ves.

Moderne Makler bieten im exklusiven Auftrag zum Verkauf ein 3-Zimmer-Landhaus in der Gemeinde Lakšárska Nová Ves im Herzen von Záhorie an. Das Familienhaus, das auf einem Grundstück von 651 m² steht, befindet sich im direkten Zentrum des Dorfes, wobei die Lage in der Nähe der Bushaltestelle eine hervorragende Erreichbarkeit zu den umliegenden Dörfern und größeren Städten gewährleistet. Haus: Gesamtfläche: 158 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Wohnbereich, der Rest landwirtschaftlich Grundstücksfläche: 651 m² IS: Strom, Wasser, Gas, Klärgrube, Brunnen. Raumaufteilung des Hauses: Das Familienhaus ist funktional in einen komfortablen Wohnbereich und praktische landwirtschaftliche Hintergründe unterteilt. Der Wohnbereich bietet: - Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. - Küche mit separater Speisekammer, was jede Hausfrau zu schätzen weiß. - Badezimmer mit Toilette. - Übergangszimmer, das als Büro oder Kleiderschrank genutzt werden kann. - Begehbarer Dachboden, der als großzügiger Stauraum dient. Landwirtschaftlicher Teil (3 Räume): Dieser Teil der Immobilie ist ein Traum für jeden Handwerker oder Gärtner. Hier finden Sie: - Werkstatt für Ihre handwerklichen Aktivitäten und Hobbys. - Gemütlicher Weinkeller, der aufgrund seiner stabilen Temperatur ideal zur Lagerung von Wein, selbst angebautem Gemüse oder Wintervorräten ist. - Sommerküche, die während der Saison zum Zentrum des Familienlebens und der Ernteverarbeitung wird. Diese Kombination bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch endlose Möglichkeiten für Ihre Hobbys und die praktische Nutzung jedes Quadratmeters. Technischer Zustand und Ausstattung des Hauses: Das Familienhaus wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos. Das Baujahr der Immobilie ist 1867, und es handelt sich um eine gemischte Bauweise (Ziegel, Stein). Das Haus hat eine schrittweise teilweise Renovierung durchlaufen, die Folgendes umfasste: - 2008 wurde die Dacheindeckung ersetzt - 2009 wurde das Haus unterkellert, um eine qualitativ hochwertige Isolierung gegen Erdfeuchtigkeit zu gewährleisten - 2010 wurde das Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen, Fliesen und Bodenbelägen modernisiert, einschließlich Fußbodenheizung, was den Komfort und das ästhetische Erscheinungsbild dieses Raumes erheblich verbesserte. - 2023 wurde die Küchenzeile erneuert - 2024 wurde der Gasboiler ersetzt, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden auch die Innenputze im Haus schrittweise erneuert, was zur insgesamt besseren Qualität des Innenraums beiträgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auch die Fenster im Haus wurden von den ursprünglichen auf Kunststofffenster ersetzt, und der landwirtschaftliche Teil wurde in ein Badezimmer und eine Speisekammer umgebaut. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die Sie lieben werden - eine ruhige Umgebung mit dem Duft von Kiefernwäldern, ideal für Naturliebhaber und einen aktiven Lebensstil. Egal, ob Sie Pilze sammeln, wandern oder Rad fahren, hier finden Sie Ihr neues Zuhause in der Natur. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Grundschule, Kindergarten, Post, Lebensmittelgeschäft), wodurch das Haus auch für Familien mit Kindern geeignet ist, die ein ruhiges Landleben mit schnellem Zugang zur Natur suchen. Meinung des Maklers: Das Haus erstreckt sich über ein sonniges Grundstück von 651 m², das aufgrund seiner Größe und Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom dauerhaften Familienwohnen bis hin zur Freizeitnutzung am Wochenende. Das Haus ist nach einer älteren Teilrenovierung, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen dem produktiven Teil für den Anbau und dem Raum für ungestörte Entspannung in der Privatsphäre.