Familienhaus zum Verkauf, Kútniky, Slowakei

Reduzierter Preis - Zum Verkauf steht ein älteres Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Dorf Kútniky.

Die Immobilienagentur Finanzpartner Reality bietet zum Verkauf ein Zweigenerationenhaus mit großem Grundstück, das sich für die Landwirtschaft und eine Garage in der Gemeinde Kútniky eignet. Kútniky ist eine Gemeinde, die 5 Minuten von Dunajská Streda, 30 Minuten von Bratislava, 10 Minuten von der Anbindung an die Autobahn R7 und 90 Minuten von Budapest entfernt liegt. Es verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule mit ungarischer Unterrichtssprache, Lebensmittelgeschäfte, eine Kneipe, eine Bushaltestelle, einen Bahnhof in Richtung Bratislava und Komárno, neben der Gemeinde befindet sich ein kleiner Wald. Das Haus steht auf einem Grundstück von 3579 m2, dessen größerer Teil derzeit für die Landwirtschaft genutzt wird. Es wurde ca. 1982 erbaut und hat kürzlich eine teilweise Renovierung durchlaufen. Das Haus ist nicht isoliert, es ist aus Ziegeln und Blöcken von 40 - 50 cm gebaut. Die Fenster und Türen wurden durch neue Holzfenster und -türen ersetzt. In kleineren Räumen wie dem Badezimmer, WC und der Speisekammer sind die Fenster aus Kunststoff, während die Dachfenster und die Fenster im Keller noch original sind. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 200 m2, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt ist. Das erste Obergeschoss wurde renoviert und hat folgende Aufteilung - eine große umgebaute Küche, die mit einem Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf eine große Terrasse und eine separate geräumige Speisekammer gelangt, zwei separate nicht durchgehende Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein geräumiger Flur, ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das zweite Obergeschoss ist im Originalzustand und verfügt über folgende Räume - einen geräumigen Flur, 3 separate nicht durchgehende, lichtdurchflutete Zimmer mit Balkonen, 1 kleineres dunkleres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Das erste und zweite Obergeschoss sind durch eine geräumige Treppe verbunden. Die Böden im Haus sind teilweise im Originalzustand - Linoleum, Fliesen und in einem Raum gibt es einen Laminatboden. Der Dachboden kann in Wohnraum umgebaut werden. Der Keller hat zusätzlich ca. 100 m2 und enthält 7 separate Räume: - Heizraum mit Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher mit einem separaten Nebenraum zur Lagerung von Festbrennstoffen, in dem sich auch ein großer Boiler befindet, - teilweise renovierte große Sommerküche, die sich z.B. zum Einmachen eignet, - Speisekammer, - geräumige Waschküche mit Badewanne und Waschbecken, - Raum mit Gasheizung, - separate größere Räume. Das Haus ist an das Stromnetz mit Anschlüssen für 220V und 380V angeschlossen, an die öffentliche Wasserversorgung, und es gibt auch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Das Haus wird in naher Zukunft an die Kanalisation angeschlossen; derzeit wird die Klärgrube manuell in die Kanalisation gepumpt. Im Haus gibt es die Möglichkeit, mit Gas oder festen Brennstoffen zu heizen, und das Wasser wird mit einem elektrischen Boiler oder einem Kessel erhitzt, von denen sich einer im Keller für das gesamte Haus befindet, der andere im ersten Obergeschoss, der das Wasser für das Badezimmer erhitzt. Zum Haus gehört eine Garage, außerdem gibt es die Möglichkeit, im Hof zu parken, wo zwei oder drei Fahrzeuge parken können, oder vor dem Haus. Die Immobilie hat großes Potenzial, geeignet für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Der Preis des Hauses beträgt 260.000 €. Im Preis der Immobilie ist bereits die Provision für die Immobilienagentur enthalten. Bei ernsthaftem Interesse und schnellem Handeln ist eine VEREINBARUNG möglich. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich jederzeit zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Die Immobilienagentur kümmert sich um die gesamte Vertragsdokumentation, die Behörden, Notare und das Grundbuch für Sie.