Büroflächen zum Verkauf, Tolstého, Košice, Slowakei

Luxuriöse Büroflächen zu verkaufen, 160 m2, Tolstého Straße..

CASSOVIA REALITAS bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf schöne komplett renovierte Büroräume im Stadtteil Sever, in der Nähe der Nationalbank, in einer Lage mit kostenlosem Parken und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Büroräume befinden sich im zweiten Stock eines dreigeschossigen Business Centers in der Tolstého Straße, Nr. 3. Die Büroräume befinden sich im zweiten Stock eines historischen Ziegelgebäudes mit hohen Decken, wurden 2019 komplett renoviert und werden voll ausgestattet und möbliert verkauft. Die Nutzfläche der Räume beträgt 160 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, in dem sich eine Entspannungszone für Kunden und Mitarbeiter befindet, aus drei geräumigen Büros, einem Besprechungsraum, einer Küche sowie Damen- und Herrentoiletten. Zu den Räumen gehört auch ein Keller von ca. 3 m2, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet. Sehen Sie sich das Video zu diesem Angebot an, indem Sie den Link in Ihren Browser kopieren: https://youtu.be/Gnas2MW3Fb8. Die Renovierung der Büroräume erfolgte unter der Aufsicht eines Designers, der auch den aktuellen Zustand der Räume entworfen hat. Im Rahmen der Renovierung wurden alle Installationen vollständig ausgetauscht, es gibt neue Toiletten, eine maßgefertigte Küche einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle, Einbauschränke, Trennwände und Möbel im gesamten Raum, die aus natürlichem Eichenfurnier maßgefertigt wurden, es sind lineare LED-Leuchten für eine qualitativ hochwertige Beleuchtung des Arbeitsbereichs jedes Mitarbeiters installiert, der Boden ist vollständig mit großformatigem Teppich ausgelegt. Im Besprechungsraum befindet sich ein großer maßgefertigter Tisch, Ledersessel und zwei Fernseher, die für Präsentationen dienen. Der Besprechungsraum ist durch eine Glaswand vom Rest des Raumes getrennt. Im Entspannungsbereich befinden sich Café-Tische mit Designer-Stühlen, eine Jura-Kaffeemaschine und ein Weinkühler zum Kühlen von Getränken. Aufgrund der hohen Decken (3,2 Meter), der dicken Ziegelwände und der Ausrichtung des Raumes nach Nordosten ist es in den Büros das ganze Jahr über sehr angenehm, es gibt ausreichend frische Luft. Die Räume sind mit einem Kamera- und Alarmsystem gesichert, das mit der Wache AS Guard verbunden ist, es gibt die Möglichkeit, Videoaufzeichnungen von den Kameras zu machen und auch die Möglichkeit, über eine mobile App zu überwachen. Es gibt auch eine Video-Gegensprechanlage mit LCD-Displays. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler über Heizkörper. In der betreffenden Lage gibt es eine vollständige Bürgerausstattung und es gibt eine große Bewegung von Menschen, da sich in unmittelbarer Nähe viele Büros, Restaurants und Geschäfte befinden. Das Parken rund um das Gebäude ist kostenlos, und gegenüber dem Gebäude gibt es im Innenhof die Möglichkeit, 3 Parkplätze langfristig zu mieten. Der Preis der Büroräume beträgt 590.000€ ohne MwSt. Das aktuelle Gutachten vom August 2025 beträgt 508.000€. Bei weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen.