Baugrundstück zum Verkauf, Košecké Podhradie, Slowakei

Zu verkaufen ein großes sonniges Grundstück in ruhiger Umgebung – 5821 m², ideal für Erholung oder Investition in die Zukunft.

Wir bieten Ihnen exklusiv zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 5.821 m² - Veľké Košecké Podhradie, das sich in einer ruhigen Lage außerhalb des bebauten Gebiets der Gemeinde (Extravilán) befindet. Dieses Angebot stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Ort in der Natur suchen und gleichzeitig strategisch und investiv denken. Grundinformationen: Fläche: 5.821 m², Abmessungen: ca. 38 m x 153 m, Lage: Extravilán, Zufahrtsstraße: ca. 420 m von der Hauptstraße, Zugang über eine fast ebene, befahrene Wiese / Ackerland (im Besitz von SR, verwaltet von dem slowakischen Bodenfonds). Versorgungsnetze: sind nicht eingerichtet. Preis: 10 €/m² – hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzungsmöglichkeiten (gemäß dem Baugesetz): Obwohl es sich um einen Extravilán ohne B-Plan handelt, kann das Grundstück gemäß dem Gesetz Nr. 50/1976 Slg. (Baugesetz) und seinen Ergänzungen beispielsweise für Folgendes genutzt werden: Bau von Erholungsobjekten (Hütten, Gartenbauten) – nach individueller Bewertung durch die Bauaufsichtsbehörde, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Tätigkeiten, Weidewirtschaft, Imkerei, Gartenbau, Aufstellung von mobilen Bauten oder Containeranlagen, ökologische, permakulturelle oder erlebnisorientierte Bauernhöfe, nach Änderung des Flächennutzungsplans: Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern oder einem Erholungsgebiet. Vor einem konkreten Vorhaben empfehlen wir, die Bedingungen und Grenzen bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu überprüfen. Investitionspotenzial: Aktuell befindet sich das Grundstück im Extravilán und die Gemeinde hat keinen genehmigten Flächennutzungsplan. Dieser befindet sich jedoch in der Vorbereitungsphase und laut Informationen sollte er in etwa 3 Jahren ausgearbeitet werden. Daher ist es möglich, eine zukünftige Umklassifizierung eines Teils des Gebiets in bebaubare Flächen zu erwarten, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie erheblich erhöht. Vorteile der Immobilie: Ganztägige Sonne und schöner Blick auf die umliegende Natur, Ruhige und ungestörte Umgebung ideal zur Entspannung, Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung. Das Grundstück ist leicht geneigt, gepflegt und leicht zugänglich. Eine hervorragende Investition mit Blick auf die Zukunft. Dieses Grundstück ist ideal für Einzelpersonen, die einen ruhigen Ort in der Natur für Erholungszwecke suchen, sowie für Investoren, die an einer Wertsteigerung ihrer Finanzen für die Zukunft interessiert sind. Das hervorragende Verhältnis von Fläche, Preis und Lage bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.