Garten zum Verkauf, Komoča, Slowakei

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK 2241 m² AM VÁH MIT UPI – MÖGLICHKEIT BIS ZU 4 PARZELLEN.

Suchen Sie ein Grundstück mit klar definiertem Nutzung, starkem Investitionspotenzial und hervorragender Lage am Wasser? Solche Angebote sind selten. In der Gemeinde Komoča bieten wir ein geräumiges Grundstück mit einer Fläche von 2241 m² zum Verkauf an, für das eine städtebauliche Information (ÚPI) ausgestellt wurde – ohne Unsicherheit, Sie wissen genau, was Sie realisieren können. HAUPTINVESTITIONSVORTEIL • Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² • reale Möglichkeit der Teilung in ca. 4 Bauparzellen • ideal für einen Entwickler oder als langfristige Investition REGULIERUNGEN (RIESIGER PLUS FÜR DEN KÄUFER) • Bebauungsdichte: max. 30 % • Geschossanzahl: max. 2 oberirdische Geschosse + Dachgeschoss • min. Grünanteil: 50 % ideal für Familienwohnen und kleinere Projekte NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN GEMÄSS UPI • Bau von Einfamilienhäusern • Freizeitwohnen • kleinere Dienstleistungen, Büros oder Geschäfte • Kombination aus Wohnen und Gewerbe GRUNDSTÜCKSPARAMETER • Fläche: 2241 m² • Abmessungen: ca. 40 × 53 m • eigener Zugang: 35 m (Breite 5 m) • hervorragende Form für eine effektive Parzellierung LAGE, DIE FÜR SICH SPRICHT Nur wenige Minuten von der Donau entfernt: o Schwimmen, Angeln, Wassersport o ruhige Umgebung in der Natur o ca. 10 Min zu Fuß zum Freizeitgelände Oáza Camp Komoča o nur 10 km zum Thermalbad Nesvady ideal auch für Ferienvermietung VERFÜGBARKEIT Nové Zámky: 12 km Kolárovo: 5 km Bratislava: 94 km WARUM DIESES GRUNDSTÜCK?  große Fläche Flexibilität  UPI verfügbar Sicherheit  Möglichkeit der Teilung Gewinn  Wasser + Freizeit Nachfrage  hervorragendes Preis-/Potenzialverhältnis Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition. Es ist eine Gelegenheit zu verdienen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.