Familienhaus zum Verkauf, Komjatná, Slowakei

Hütte nach der Renovierung am Rande des Dorfes.

Zu verkaufen stilvolle, renovierte Hütte im Fußhügel-Siedlung Studničná (Gemeinde Komjatná). Die Immobilie befindet sich am Ende des Dorfes in direktem Kontakt mit Wiesen und Wäldern der Šípská Fatra. Die Hütte besteht aus einem vorderen Wohnbereich (Holzhaus) und hinteren Wirtschaftsflächen mit großem Potenzial für eine Werkstatt oder weitere Erweiterung. In einem dieser Räume gibt es Vorbereitungen für eine Sommerküche. Technischer Zustand nach der Renovierung: Neue Latten und Dachdeckung, so genannte "Metallziegel" in einer Farbe, die mit der Umgebung harmoniert. Neue Wasser- und Abwasserleitungen, erneuerte Elektrik. Die Immobilie ist an die kommunale Wasserversorgung (Reservoir), Elektrizität angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neue Jauchegrube. Kunststofffenster. Renovierter Holzboden. Ausgekleidete Schornsteine 2x. Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen + leistungsstarke Klimaanlage (3,5 kW) für sofortige Wärme oder sommerliche Kühlung. Außenbereich: Das dominierende Merkmal ist eine geräumige überdachte Veranda mit massiven Säulen – ein idealer Ort zur Sternenbeobachtung ohne Lichtverschmutzung. Layout: Das Innere ist gemütlich, hell und bereit für die sofortige Nutzung. Eingangsveranda (im Windschutz), großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Die Immobilie hat einen Keller. Grundstück und rechtlicher Status: Ende des Dorfes, hinter dem Tor ist nur die Natur. Das Grundstück unter der Hütte und das angrenzende Gebiet sind rechtlich "nicht geregelt" (mehrere Eigentümer). Die aktuellen Eigentümer verkaufen jedoch ihren Miteigentumsanteil an diesen Grundstücken. Die Gemeinde Komjatná ist ein Fußhügel-Dorf, das an der Grenze der Regionen Liptov und Orava liegt. Es ist umgeben von den Bergen Šípská Fatra und Choč. Teil der Gemeinde ist auch die hochgelegene und touristisch attraktive Siedlung Studničná, die vom Hauptteil der Gemeinde durch einen Wald getrennt ist. Studničná, als höher gelegener Teil der Gemeinde Komjatná im Bezirk Ružomberok, ist ein wahres geologisches und touristisches Juwel von Liptov. Ihre Umgebung wird durch massive Kalkstein- und Dolomitformationen definiert, die ihr einen unverwechselbaren alpinen Charakter verleihen. Entfernungen: Ružomberok 14 km, Dolný Kubín 13 km, Liptovský Mikuláš 38 km, Žilina 55 km, Burg Likavka 12 km, Kurort Lúčky 25 km, Wasserpark in Dolný Kubín 14 km, Wasserreservoir Hrabovo 15 km.