Büroflächen zum Verkauf, Kolíňany, Slowakei

Verkauf, Verwaltungsraum Kolíňany - REDUZIERTER PREIS - EXKLUSIV HALO REALITY.

EXKLUSIV bieten wir zum Verkauf ein 6-stöckiges Verwaltungs- und Unterkunftsgebäude in der Gemeinde Kolíňany an. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 755 m², die Nutzfläche beträgt etwa 4531 m², die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3811 m². Das Gebäude ist eingezäunt, der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit einer Kapazität von ca. 30 Autos. RAUMAUFTEILUNG DES GEBÄUDES: - Das Erdgeschoss (1. OG) besteht aus einem vorderen und hinteren Eingang mit Eingangsbereichen, Treppe, 2 Aufzügen, Empfang, Speisesaal, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, Fluren, Lagerräumen, einem elektrischen Verteilungsraum, einem Heizraum, einem Raum für den Verwalter und einem Archiv. - Das 1. Obergeschoss (2. OG) besteht aus Büro- und Unterkunftsräumen mit sanitären Räumen, einem Besprechungsraum mit Salon, einer zentralen Halle, Aufzügen, Fluren, Treppen, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, einem Wäschelager, einer Küche. - Das 2. Obergeschoss (3. OG) besteht aus Büro- und Unterkunftsräumen mit sanitären Räumen, einem Besprechungsraum, einer zentralen Halle, Aufzügen, Fluren, Treppen, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, einem Wäschelager, einer Küche. - Das 3. Obergeschoss (4. OG) besteht aus Büro- und Unterkunftsräumen mit sanitären Räumen, einer zentralen Halle, Aufzügen, Fluren, Treppen, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, einem Wäschelager, einer Küche. - Das 4. Obergeschoss (5. OG) besteht aus Büro- und Unterkunftsräumen mit sanitären Räumen, Laboren, Umkleideräumen, einer zentralen Halle, Aufzügen, Fluren, Treppen, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, einem Wäschelager, einer Küche. - Das 5. Obergeschoss (6. OG) besteht aus Büro- und Unterkunftsräumen mit sanitären Räumen, einer zentralen Halle, Aufzügen, Fluren, Treppen, sanitären Einrichtungen, einem Raum für die Reinigungskraft, einem Wäschelager, einer Küche - der Anbau (7. OG) besteht aus einem Aufzugsschacht und einem Raum für die Lüftungstechnik. TECHNISCHER ZUSTAND DES GEBÄUDES: Das Gebäude wurde 2000 als Labor für biologisch-physikalische Analysen genehmigt. Es ist aus einem Stahlbeton-Fertigteilskelett mit keramischen Paneelen gebaut, ist mit 10 cm Styropor isoliert, das Dach ist flach mit einem Walmdach, das mit verzinktem Blech gedeckt ist. In den Jahren 2009 - 2012 wurde das Gebäude schrittweise umfangreich rekonstruiert und modernisiert und der Nutzungszweck in Mietverwaltungs- und Unterkunftsräume geändert. In dieser Zeit wurde die Raumaufteilung der einzelnen Etagen angepasst, Kunststofffenster, Türen, Böden, Innenkeramiken, neue Ausstattungen für sanitäre Einrichtungen und Küchen ersetzt. Im Erdgeschoss wurde ein neuer Gasheizraum mit zwei WIESMANN-Kesseln gebaut, der neben der Heizung auch die Warmwasserbereitung für das gesamte Gebäude mit einem Wassertank von 1000 Litern sicherstellt. Auch die Wasser- und Heizungsleitungen wurden ersetzt. In jeder Etage gibt es einen separaten elektrischen Verteilerschrank mit Sicherungen. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude isoliert und es fand auch der Austausch der Dachdeckung, des Blitzschutzes, der Dachblechteile und der äußeren Aluminiumfensterbänke statt. Das Gebäude ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen - Strom, Wasser, Gas, Abwasser mit eigener Kläranlage, die sich auf dem Grundstück hinter dem Gebäude befindet. Im gesamten Gebäude gibt es ein Telefonnetz, eine TV-Antenne, ein Computernetzwerk und Internetverteilung.