Hütte zum Verkauf, Kamenín, Slowakei

Ursprüngliches Ferienhaus mit Panorama über den Baumwipfeln in der Nähe von Hron in der Erholung.

In der ruhigen Weinbaugegend am Rande des Dorfes Kamenín befindet sich eine zweigeschossige Hütte, die einen idealen Rückzugsort für Liebhaber von Ruhe und Natur darstellt. Die Immobilie liegt nur 280 Meter vom Ufer des Hron-Flusses entfernt, was sie zu einer hervorragenden Wahl insbesondere für Angler und Wasseraktivitäten macht. Das Gebäude befindet sich in seinem ursprünglichen, aber sehr gut erhaltenen Zustand, wobei die Aufteilung zwei Zimmer, eine Küche und eine Eingangshalle umfasst. Ein außergewöhnliches Merkmal ist der traditionelle gewölbte Weinkeller, der auch während der heißesten Sommertage natürliche Kühle bietet, die ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder Wein ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 226 m2 zeichnet sich durch interessante terrassierte Gliederung aus. Es besteht aus einem oberen und einem unteren flachen Teil, die durch einen steileren Hang voneinander getrennt sind. Dieser Raum bietet dem zukünftigen Eigentümer breite Möglichkeiten zur Realisierung, sei es für den Bau von Außenplätzen, einer geräumigen Terrasse, eines Pools zur sommerlichen Erfrischung oder eines Spielplatzes für Kinder. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier Raum für die Anlage von Hochbeeten. In Bezug auf die technische Ausstattung ist das Gebäude mit elektrischer Energie versorgt. Der Mangel an öffentlicher Wasserversorgung kann durch das Bohren eines eigenen Brunnens direkt auf dem Grundstück gelöst werden. Die Heizung erfolgt über einen Kamin, der auf beiden Etagen genutzt werden kann. Der Zugang zur Immobilie erfolgt von zwei Seiten – von oben über einen unbefestigten Weg und von unten über eine Kombination aus Asphalt und einem kurzen Abschnitt unbefestigter Straße. Dank separater Eingänge bietet sich ein interessantes Potenzial zur Teilung des Objekts in zwei unabhängige Einheiten. Die Hütte kann somit nicht nur für private Erholung genutzt werden, sondern nach Anpassung auch als Apartments für geschäftliche Zwecke. Die strategische Lage in der Nähe des Tourismusgebiets Kováčov, der internationalen Radroute Eurovelo 6 und der Donau-Strände garantiert reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das beliebte Thermalbad Vadaš in Štúrov und die historische Stadt Esztergom, während die grundlegende Bürgerausstattung im Zentrum des Dorfes weniger als zwei Kilometer entfernt ist.