Familienhaus zum Verkauf, Jedľové Kostoľany, Slowakei

Familienhaus mit 6 Zimmern - mit einem Gästehaus im Bergdorf Jedlové Ko.

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Immobilie mit hohem Investitionspotenzial im Bergdorf Jedlové Kostoľany (Gebirge Tribeč und Pohronský Inovec). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1419 m2, die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 228 m2. Hauptvorteile der Immobilie: • Zwei Gebäude zum Preis von einem: Zum Verkauf gehört das Hauptgebäude mit 6 Zimmern und ein zweites separates Haus auf einem angrenzenden Grundstück (geeignet für Vermietung, Gästehaus oder Geschäft). • Variabilität der Nutzung: Geeignet für dauerhaftes Familienwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Geschäft oder als Pension. • Entspannungszone: Auf dem Grundstück befindet sich eine Sauna mit festen Brennstoffen, eine Wanne für 4 Personen und ein Holzpavillon (15 m2) mit einem Ofen. Grundriss des Hauptgebäudes: • 1. Obergeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer mit historischem Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und separates WC. • Separater Bereich (hinterer Teil): Zwei Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit WC und eigenem Eingang (ideal für Mehrgenerationenwohnen). • 2. Obergeschoss: Drei Zimmer (eines mit Kamin), Badezimmer mit Dusche und WC, Ankleidezimmer und geräumige Terrasse. • Keller: Teilkeller mit einer Fläche von ca. 24 m2. Zweites (ursprüngliches) Haus: • Derzeit drei Zimmer und ein Dachboden. • Es liegt eine Projektunterlagen zur Umgestaltung des Dachbodens in zwei 2-Zimmer-Wohnungen vor. Technische Daten und Versorgungsleitungen: • Heizung: Zentralheizung mit Gas in Kombination mit festen Brennstoffen (Kamin, Kachelofen). • Versorgungsleitungen: Gemeindewasser, Elektrizität, Gas. • Abfall: Klärgrube. • Zubehör: Gemauerter Lagerraum (24 m2). • Freizeit und Erholung in der Umgebung: Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wandern und Radfahren. In der Nähe befinden sich: • Stausee Tajch (Nová Baňa): Ca. 20 Minuten mit dem Auto (ca. 16 km). Renoviertes Naturbad mit Rasenstränden, Buffets und vollständiger Ausstattung. • Forellenparadies (Topoľčianky): Entfernung ca. 114 km. Erlebnisbereich mit Angelmöglichkeiten und Restaurant. • Stausee Slepčany: Entfernung ca. 25 km. Beliebte Lage zum Angeln und für sommerliche Erfrischung. • Skigebiet Drozdovo: Entfernung 15 km. Lage und Bürgerdienste: Die Gemeinde verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Post, Gemeindeamt. Die Lage ist beliebt für Wandern, Radfahren und Pilzesammeln. Das Skigebiet Drozdovo ist 15 km entfernt. Erreichbarkeit: • Zlaté Moravce: 14 km (Autobahnanschluss 20 km) • Nová Baňa: 21 km • Nitra: 44 km • Bratislava: 130 km