Büroflächen zum Verkauf, Illau, Slowakei

RADO| Neuer Raum für Ihr Unternehmen im Zentrum von Bolešov!.

Töten Sie zwei Fliegen mit einer Klappe und lösen Sie gleichzeitig die Frage des Wohnens und des Geschäfts. Das Gebäude befindet sich an einem idealen Ort im Zentrum der Gemeinde Bolešov, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 853 m2. Auf drei Etagen bietet es insgesamt 338 m2 Nutzfläche, weitere 27 m2 finden Sie in einer freistehenden Garage. Verkaufsraum, Büro oder Dienstleistungen – die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können nach Bedarf genutzt werden. Derzeit wird der Raum als Einzelhandelsgeschäft genutzt, es stehen ein Verkaufsraum, ein Büro, eine Küchenzeile und eine Toilette mit einer Gesamtfläche von 130 m2 zur Verfügung. Dank der großen Schaufenster und Eingänge zur Straße werden Ihre Kunden Sie sicherlich nicht übersehen. Der Raum kann einfach in bis zu 3 separate Betriebe unterteilt werden. Ein großer Vorteil ist die Außenparkplatz für 4 Autos. Im Obergeschoss befindet sich eine riesige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 130 m2, in der Sie sich wirklich wie in einem Haus fühlen werden. Hier finden Sie eine moderne Aufteilung und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Toilette mit Platz für eine Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Kleiderschrank, drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche mit eingebauten Geräten und einer Speisekammer verbunden ist. Ein Bonus ist der Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, und ein Balkon mit herrlichem Blick auf das Považie. In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung und auch Annehmlichkeiten wie einen zentralen Staubsauger und eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Hof und kann auch als Büroräume genutzt werden. Etwa die Hälfte des Gebäudes (70 m2) ist unterkellert, im Keller befinden sich eine Garage, ein Technikraum mit Heizungsraum und 2 weitere Räume. Die Räume sind sauber, trocken und können auch als Lager oder Archiv genutzt werden. Das Gebäude ist an Strom, Gas, Abwasser, Wasserleitung angeschlossen und hat außerdem einen eigenen Brunnen. Die Heizung ist gasbetrieben, im Keller und im Erdgeschoss gibt es Heizkörper, im Obergeschoss ist Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann die Heizung und auch der Strom auf den Etagen in zwei separate Zähler-Einheiten aufgeteilt werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung. Im Hof gibt es auch eine freistehende Garage (27 m2), die zusätzlichen Stauraum, ein Gartenhaus und einen Rasen mit einem Garten bietet. Das Grundstück kann für Wohnzwecke genutzt werden, aber auch als Basis für Ihr Geschäft - Parken von Firmenfahrzeugen, Lager... Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Gemeinde Bolešov, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten (Dubnica n. V., Ilava, Trenčín) und einer nahen Anbindung an die Autobahn (ca. 4 km). Es ist eine ideale Lösung für Unternehmer, die nach einem neuen eigenen Raum für ihr Unternehmen suchen.