Garten zum Verkauf, Hrušov, Slowakei

Wald, der auch in 30 Jahren Wert hat – 5,3Ha in einem Stück, Hrušov (ok.

In exklusiver Vertretung bieten wir ein zusammenhängendes Waldgrundstück von 5,3 ha an, das eine echte Investitionssicherheit darstellt – einen stabilen Laubwald höheren Alters, ausgezeichneten Zugang und einen kompakten Gesamtbereich ohne zersplitterte Parzellen. Das benachbarte Waldgrundstück auf einer Seite gehört ca. 5km2 der Slowakischen Republik. Dies ist kein "einfaches Stück Wald". Es ist ein reales Eigentum mit Potenzial, das seinen Wert behält, im Laufe der Zeit wächst und gleichzeitig eine schrittweise wirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im Kataster der Gemeinde Hrušov, Bezirk Veľký Krtíš. Es handelt sich um einen zusammenhängenden Waldkomplex mit sehr gutem Zugang direkt von der Asphaltstraße, der das ganze Jahr über problemlos auch für Lastwagen genutzt werden kann. Das Gelände ist natürlich hügelig – ein Teil besteht aus einem hangigen Wald, ein Teil ist sanfter und eben, wobei ein Bach eine Seite des Grundstücks begrenzt. Im Bestand befindet sich auch eine kleinere Lichtung, die den Raum angenehm öffnet und seine praktische Nutzung erhöht. Der Wald besteht überwiegend aus reifen Laubbaumarten höheren Alters: Erle: 432, 70 Jahre Wintereiche: 900, 95 Jahre Hainbuche: 425, 95 Jahre Rotbuche: 505, 95 Jahre Traubeneiche: 213, 95 Jahre Anzahl der Bäume 2.475 Stk. ca. 427 Stk./ha Es handelt sich um einen stabilen, natürlich entwickelten Bestand, der einen langfristigen Wert für den Investor und den Waldbesitzer darstellt. Laut den forstlichen Unterlagen ist eine Durchforstung von etwa 20 m³/ha vorgeschrieben, was orientierend mehr als 100 m³ Brennholz im gesamten Umfang darstellt. Der Wald wurde über einen langen Zeitraum ohne intensive Holzernte gepflegt. In der Vergangenheit wurden nur notwendige Kalamitätsmaßnahmen auf Grundlage offizieller Genehmigungen durchgeführt – nach der Windkatastrophe im Jahr 2022 und der Beseitigung eines umgefallenen Baumes an der Straße im Jahr 2024. Eine andere geplante Holzernte fand nicht statt, was bedeutet, dass der Bestand erhalten und wertvoll ist. Die Grundstücke sind im persönlichen Eigentum, auf einem Eigentumsblatt verzeichnet und werden als Ganzes verkauft. Lage: Ruhige und malerische Gegend im Süden der Slowakei mit Bächen, Lichtungen und Wäldern. Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Jäger, Sammler von Kräutern und Pilzen sowie für diejenigen, die Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen. Veľký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budapest – 99 km