Familienhaus zum Verkauf, Horná Streda, Slowakei

Zweistöckiges multifunktionales Gebäude mit Wohnungen, Büro und Pizzeria in der Gemeinde.

Qualitatives, isoliertes, multifunktionales Ziegelgebäude mit eigenem Parkplatz für 40 Fahrzeuge im Kataster der Gemeinde Horná Streda an einem ruhigen, sonnigen und gut erreichbaren Ort, nur 8 km von der Kurstadt Piešťany entfernt, zu verkaufen. Die Immobilie selbst besteht aus zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss hauptsächlich für geschäftliche Zwecke vorgesehen ist (derzeit betriebene Pizzeria mit original Pizzaofen und Sitzplätzen für 25 Personen + Außenterrasse, Herren- und Damentoiletten, Lagerräume und technische Räume mit Wärmepumpe und vollständigem Zubehör), von der Parkplatzseite befinden sich im Erdgeschoss zwei Doppelgaragen und eine Garage. Das Obergeschoss ist Wohnraum und besteht aus einer schönen stilvollen Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 85 m2, drei Ein-Zimmer-Wohnungen mit Zubehör und Büroräumen. Das Gebäude hat eine Grundfläche von 245 m2 und eine Nutzfläche von etwas über 400 m2. Das angrenzende Grundstück hat eine Fläche von 1.330 m2 und dient als Zugang und Parken (hochwertiger isolierter und widerstandsfähiger Untergrund) für das Gebäude selbst mit einem praktischen Kreisverkehr. Die Immobilie ist an die Infrastruktur angeschlossen - Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasanschluss auf dem Grundstück. Die Variabilität des Gebäudes kann mehrere Nutzungsmöglichkeiten haben, sei es als kleines Gästehaus, Wohn- und Geschäftshaus oder als 4 separate Wohneinheiten, Mieträume und Geschäftsräume. Für die Immobilie liegt eine vollständige Dokumentation vor, einschließlich der Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Momentan ist das Gebäude im Grundbuch als multifunktionales Gebäude eingetragen. Der Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Autobahnauffahrt ca. 4 km und gleichzeitig die Nähe zu den Bezirksstädten Piešťany 8 km und Nové Mesto nad Váhom 19 km. Die gesamte Umgebung bietet Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Skifahren und Pilzesammeln in den umliegenden Wäldern des Považský Inovec (Ski Bezovec, Ski Kálnica, Burgen Beckov, Tematín, Čachtice) und vieles mehr. Die qualitativ hochwertige Infrastruktur und die Entfernung von weniger als 100 km von der Hauptstadt Bratislava prädestiniert diesen Standort als interessante Investition, auch dank des präsentierten Gebäudes selbst. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf die Zusammenarbeit.