Baugrundstück zum Verkauf, Školská, Großschützen, Slowakei

SortieReal - BAUPARZELLE mit ÚPI- 773m2 -alle Versorgungsleitungen vor dem Grundstück.

Die Immobilienagentur SotieReal bietet ein flaches Grundstück mit einer Fläche von 773 m² zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen und beliebten Teil der Gemeinde Veľké Leváre befindet, das sich in einem bebauten Gebiet befindet und laut dem Flächennutzungsplan in den regulierten Raumordnungsbereich U12 fällt, wo Folgendes möglich ist: • Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses • Mehrgenerationenwohnen • Investitionsbau mit der Möglichkeit zur Vermietung oder zum Verkauf

TECHNISCHE INFRASTRUKTUR – Alle Ingenieurnetze befinden sich direkt vor dem Grundstück: • Gemeindewasser • Elektrizität • Gas • Abwasser • asphaltierte, gepflegte Gemeindestraße

IDEAL FÜR: • Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses • Mehrgenerationenwohnen mit zwei separaten Eingängen • Entwicklungsprojekt mit garantierter Rentabilität in einer stabilisierten Lage

LAGE, DIE IHREN WERT AUCH NACH JAHREN BEHÄLT

Veľké Leváre ist eine beliebte Gemeinde, nur 5 Minuten von Malacky entfernt – eine ideale Entfernung für das tägliche Pendeln und ruhiges Wohnen abseits des Stadtlebens. • hervorragende Anbindung an die D2 (Bratislava – Kúty) • vollständige Bürgerdienste • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Geschäfte • Gebiet bekannt für Natur, Angeln, Radwege und Pilzesammeln

WAS MACHT DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS? • alle Netze vor dem Grundstück • reguliertes Gebiet mit klaren Bauvorschriften • ruhige und wenig befahrene Straße mit großartigen Nachbarn • hohes Investitionspotenzial in einer zunehmend attraktiven Region • flaches Grundstück – keine Notwendigkeit für Geländeveränderungen • Fläche: Breite 19m², Länge 38,5m²

GRUNDPARAMETER DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS: Funktionale Nutzung des Grundstücks (Codes): • Ob1 – Wohngebiete für das Wohnen in Einfamilienhäusern • Zm1 – gemischte Kerngebiete (Wohnen + Dienstleistungen) • Zc1 – Friedhofsflächen (relevant nur, wenn sie in Kontakt mit einem solchen Gebiet stehen – sonst informativ) Intensität der Flächennutzung: • max. Bebauungsindex: 0,30 • min. Grünindex: 0,30 • maximal 2 oberirdische Stockwerke + Dachboden Erlaubte Bebauung: • Einfamilienhäuser (auch Doppelhäuser) • Einrichtungen mit Dienstleistungen