Büroflächen zum Verkauf, Großmichel, Slowakei

Ich biete ein Verwaltungsgebäude in der Nähe des Zentrums von Michalovce zum Verkauf an - komplette Renovierung (Video).

Ich biete zum Verkauf ein Mehrzweckgebäude in der Nähe des Zentrums von Michalovce in der Kpt. Nálepku 26. Es handelt sich um ein Gebäude, das hauptsächlich für Büros und Verwaltungsräume genutzt wird und derzeit auch für den Sitz einer Bank geeignet ist. Grundstück: * Besteht aus zwei Parzellen mit einer Fläche von: 452m2 und 21m2. * Gesamt Grundstück: 472m2. * Die Bebauungsdichte des Gebäudes beträgt 452m2. Das Gebäude hat 4 Etagen: I. Untergeschoss: Lager und Heizungsraum hat eine Grundfläche von: 131,3 m2 (siehe Grundriss zwischen den Fotos). I. Obergeschoss: 6x Büro, Garage, Küche, 2x WC und eine große Halle, die derzeit als Bankraum dient, hat eine Grundfläche von: 420,71m2 (siehe Grundriss zwischen den Fotos). II. Obergeschoss: 8x Büro und 5x WC, Balkon, Grundfläche: 406,6m2 (siehe Grundriss zwischen den Fotos). III. Obergeschoss als Dachgeschoss: ist kleiner und kann für Lager und ein größeres Büro genutzt werden (siehe Grundriss zwischen den Fotos). Die gesamte Grundfläche aller Etagen ohne Dachgeschoss beträgt: 958,61 m2. (Daten verwendet aus ZP) Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt: 891 m2 (die Berechnung der Nutzfläche ist vorläufig: gesamte Grundfläche aller Etagen - 7%) Technischer Zustand: Das Gebäude ist gepflegt und hat schrittweise eine komplette Renovierung durchlaufen: * Austausch aller Fenster, Türen, Fliesen (2010 - 2015), * neue Heizungsanlage mit neuer Technologie (2021), * neues Dach + Dämmung der Fassade (2010), * Badezimmer, WC und Böden (2010 - 2015). Aussage des Maklers: Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit, verschiedene Büroflächen zu vermieten. Der neue Eigentümer erwirbt ein halb besetztes Gebäude (im Erdgeschoss befindet sich der Sitz der Bank). Die zweite Hälfte, wie das Obergeschoss und das Dachgeschoss, sind derzeit frei. Das Potenzial des neuen Eigentümers besteht neben der Nutzung von Büroräumen auch in der Fertigstellung von Wohneinheiten bzw. Apartments. Technische Details können wir bei einem persönlichen Treffen klären.