Familienhaus zum Verkauf, Golianovo, Slowakei

Familienhaus - Neubau in Golianov.

Zum Verkauf bieten wir einen modernen Neubau eines 4-Zimmer-Niedrigenergie-Familienhauses – Bungalow im Dorf Golianovo, nur 10 km von Nitra entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten und ruhigen Teil des Dorfes mit guter Infrastruktur und hervorragendem Zugang zur Kreisstadt. Das Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 529 m². Die Grundfläche beträgt 161 m², während die Nutzfläche des Hauses 128 m² beträgt. Das Gebäude ist aus hochwertigen POROTHEM PROFI-Ziegeln (30 cm) mit 20 cm Polystyrol-Dämmung gebaut, was hervorragende wärmedämmende Eigenschaften gewährleistet. Die Dachkonstruktion ist mit einem Sparrenrahmen und Terran Danubia-Dachdeckung sowie KNAUF-Dämmung mit einer Dicke von 40 cm ausgeführt. Der Dachboden verfügt über einen verstärkten Rahmen mit der Möglichkeit, eine Lagerfläche von ca. 20 m² zu nutzen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet. Selbstverständlich sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Türen in einem eleganten zweifarbigen Design. Im Haus wurden Kalk-Zement-Putze und Trockenbau-Decken verwendet. Die Raumaufteilung des Hauses bietet: einen Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche, der Speisekammer und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, zwei separate Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette und einen Technikraum mit einer zweiten Toilette. Die Immobilie wird im fertigen Zustand verkauft, einschließlich Putz, Malerei, Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen, Blitzschutz, Schaltern und Steckdosen der Marke Legrand, Fliesen und Sanitäranlagen (2× WC, 4× Waschbecken, Badewanne, Dusche). Zum Verkauf gehören Innentüren mit Zargen und eine hochwertige Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Whirlpool (Mikrowelle, Heißluftofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), ergänzt durch einen amerikanischen Kühlschrank von LG mit Wasseranschluss. Das Haus ist an die Versorgungsnetze (Strom, Wasser, Klärgrube, kommunales Internet) angeschlossen. Die technische Ausstattung umfasst eine Aux-Wärmepumpe mit einem 286 l Warmwasserbereiter und eine Aux-Klimaanlage (Zwillingsgerät). Dieses Angebot stellt ein ideales Zuhause für eine Familie dar, die ein modernes, energieeffizientes Haus in ruhiger Umgebung mit hervorragendem Zugang nach Nitra und voller Infrastruktur der Gemeinde sucht.