Familienhaus zum Verkauf, Gansdorf, Slowakei

7-Zimmer Familienhaus zu verkaufen Gánovce.

Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garage und großem Potenzial – Gánovce. Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus an, das sich in einer ruhigen und angenehmen Lage der Gemeinde Gánovce befindet. Die Immobilie ist ideal für das Wohnen von zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, dank zweier separater Wohneinheiten und einem Dachboden mit der Möglichkeit einer weiteren Nutzung. GRUNDDATEN: Grundstück: 620 m² (hangiges Gelände), Grundfläche des Hauses: 94 m², Wohnfläche: ca. 180 m², Preis: 336.000 €. HAUSAUFTEILUNG: Das Haus ist vollständig unterkellert und hat zwei Obergeschosse + Dachboden. 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Badewanne, Küche mit Speisekammer, 2 separate Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. 2. Obergeschoss: Badezimmer mit WC und Dusche, 4 Wohnräume (davon 2 Durchgangszimmer). Dachboden: Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnräume nach eigenen Vorstellungen. Keller: große geräumige Garage, Werkstatt, technische und Lagerräume. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Unterstand mit einer Montagegrube, geeignet für Heimwerker oder Fahrzeugservice. TECHNISCHER ZUSTAND UND AUSRÜSTUNG: Das Haus wurde teilweise renoviert: einige Böden wurden ersetzt, teilweise Fenster ersetzt, Wandveränderungen, neues Satteldach (2024), sanierter und ausgekleideter Schornstein, neuer Heizkessel und 300 l Boiler (2013), solarer Wassererwärmung, Zentralheizung + feste Brennstoffe (im Haus und in der Werkstatt), Anschluss an Glasfaserinternet. Das Haus ist an die kommunale Kanalisation angeschlossen und hat auch eine eigene Klärgrube (derzeit ungenutzt). HAUPTVORTEILE: ruhige Lage, geeignet für zwei Familien, große Terrasse, Garage + Werkstatt + Montagegrube, Dachboden mit Potenzial für weiteres Wohnen, neues Dach und modernisierte technische Elemente, solarer Wassererwärmung, die Kosten senkt.