Lagerhaus zum Verkauf, Eperies, Slowakei

Bürgerhaus in der Hauptstraße, Prešov.

Lukrative Investitionsmöglichkeit. Reality Hofer bietet zum Verkauf ein Stadthaus im Zentrum von Prešov in der Hlavná Straße an. Die gesamte Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof in der Mitte verbunden sind. Die bebauten Fläche des gesamten Objekts beträgt 451m2. Die Nutzfläche (vermietbare Fläche + Wohnung) beträgt 618m2. Dazu kommen 108m2 Innenhof und 150m2 Keller. Das Hauptgebäude ist von der Hlavná Straße aus zugänglich. Es handelt sich um eine historische Ziegelimmobilie, die in der Vergangenheit unter der Aufsicht des Denkmalschutzamtes einer kompletten und kostspieligen Renovierung unterzogen wurde. Es sind keine umfangreichen baulichen Änderungen erforderlich. Es handelt sich um ein vollständig unterkellertes Gebäude mit zwei oberirdischen Etagen und einem Wohnattic. Aufteilung: Erdgeschoss - zwei separate Geschäftsräume mit Flächen von 60m2 und 78m2, die direkt von der Bürgersteig der Hlavná Straße zugänglich sind. Ein Raum hat ein großes Schaufenster. Beide Räume haben eigene sanitäre Einrichtungen. Obergeschoss - ein separater Raum von 168m2, bestehend aus drei Zimmern mit einem großen Balkon, sanitären Einrichtungen für Besucher und Personalräumen. Der Raum eignet sich zur Einrichtung eines Gastro- oder Verkaufsbetriebs. Dachgeschoss - eine große und helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung von 126m2. Die Keller von 150m2 sind gewölbt, aus Ziegel, mit unterschiedlichen Deckenhöhen. Sie eignen sich als Lagerräume oder als Weinkeller aufgrund des sehr guten Klimas und der stabilen Feuchtigkeit. Sie sind vom Innenhof aus zugänglich. Der Zugang zum gesamten Objekt erfolgt durch ein großes zweiflügeliges Holztor, durch das Sie über den Dufart in den Innenhof von 108m2 gelangen. Im Innenhof befindet sich eine große Holzlaube und ein kleines gemauertes Gebäude, das sowohl als Werkstatt als auch als Lager genutzt wird. Es ist ein ruhiger, grüner Raum, der Komfort und einen ruhigen Sitzbereich für Sie oder Ihre Kunden bietet. Das zweite Gebäude ist sowohl vom Innenhof als auch von der Kováčska Straße aus zugänglich und ist zweigeschossig, mit einem Wohnattic. Erdgeschoss - Raum von 64m2, mit zwei separaten sanitären Einrichtungen. Obergeschoss - über Treppe vom Innenhof zugänglich. Der Raum von 64m2 + 58m2 ist als Maisonette konzipiert, die als angenehmes städtisches Wohnen oder als Verwaltungsbetrieb dienen kann. Beide Gebäude sind an alle Versorgungsleitungen angeschlossen - Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Die Heizung ist gasbetrieben, mit Warmwasser (Heizkörper). Jeder Raum hat eine separate Messung. Parken für 2 Autos ist im Dufart möglich. Die Lage direkt im Stadtzentrum stellt einen erheblichen Vorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Verkehr und kommunalen Einrichtungen dar.