Hütte zum Verkauf, Eipelschlag, Slowakei

Anwesen mit zwei Häusern auf einem 1648m2 Grundstück - Šahy, Teil Tešmák.

Zwei separate Immobilien, die ein funktionales Ganzes mit Potenzial für Wohnen, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung bilden. Die Immobilien befinden sich in der Gemeinde Tešmák (Stadtteil Šahy) und sind hintereinander auf einem Grundstück angeordnet, was eine praktische Trennung von Wohnen und anderen Nutzungen ermöglicht. Der vordere Teil stellt ein Wohnhaus mit Hof und Garten dar, während der hintere Teil aus einem separaten Bauernhaus mit eigenen Einrichtungen und einem Weinkeller besteht. Erstes Haus (vorderer Teil): Wohnfläche ca. 135 m², Grundstück: 577 m², gemischte Bauweise (Stein, Ziegel). Aufteilung: Verglaster, sonniger Vorbau über die gesamte Länge des Hauses, Küche, 3 Zimmer, Speisekammer und Gewölbekeller unter der Speisekammer (Eingang vom Vorbau). Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Unterstand, der sich zur Entspannung eignet. Elektrizität 220 V, kommunales Wasser ins Haus geleitet, eigener Brunnen (ca. 8 m), Gas und Abwasser vor dem Haus (Anschlussmöglichkeit), Heizung mit festen Brennstoffen (Öfen), kein Badezimmer, Außentoilette. Auf dem Grundstück befinden sich Wirtschaftsgebäude ca. 20 m² (3 separate Räume). Zweites, steinernes Haus (hinterer Teil): Wohnfläche ca. 130 m², Grundstück: 1.071 m². Aufteilung: Vorbau, 5 Zimmer, Abstellraum, Pavillon. Neue Elektroinstallation (Kupfer, 220 V), Heizung mit festen Brennstoffen (Öfen), Wasser ist nicht im Haus angeschlossen, Außentoilette. Eigener Brunnen im Hof, Wirtschaftsgebäude 46 m² (3 Räume, trocken, undicht) und am Ende des Gartens befindet sich ein gewölbter Weinkeller. Grundstück und Zugang Gesamtfläche: 1.648 m², das Grundstück bildet ein funktionales Ganzes. Ein Vorteil ist der Zugang von zwei Seiten: von der Vorderseite direkt von der asphaltierte Gemeindestraße, von der Rückseite über einen unbefestigten Feldweg im Eigentum der Gemeinde, der auch von anderen Eigentümern angrenzender Grundstücke genutzt wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Lebensmittelgeschäft ca. 50 m, Spielplatz ca. 50 m, katholische Kirche ca. 50 m, Bushaltestelle ca. 100 m. Lage Die Gemeinde Tešmák ist 5 km von der Stadt Šahy entfernt, bildet jedoch einen Stadtteil davon. Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde, jedoch abseits der Hauptstraße, was ein ruhigeres Wohnen gewährleistet. Ein Vorteil ist auch die Nähe zu Ungarn, die einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Einkäufen und günstigeren Preisen ermöglicht. In erreichbarer Entfernung befinden sich die Kuren Dudince, bekannt für ihre Heilbäder und Erholungsmöglichkeiten.