Familienhaus zum Verkauf, Jilemnického, Egbell, Slowakei

FAMILIENHAUS 11+, GRUNDSTÜCK 796m2, GBELY, Bezirk SKALICA.

EXKLUSIV BEI AVORY Immobilienzentrum / Wir bieten zum Verkauf ein großes 11+ Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Stock sowie Wohnraum im Dachgeschoss an. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Dachboden bietet die Möglichkeit, mit einer weiteren separaten Wohnung zu erweitern. Dieses Angebot ist eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder für Unternehmer. Es bietet eine variable Lösung und Nutzung eines überdurchschnittlich großen Raums. Diese Familienvilla wird Sie auf den ersten Blick mit ihrem großzügigen Layout begeistern. Ein Haus, das Geschichte atmet – ein Haus, das eine Seele hat...

● Grundstücksfläche 796 m2,
● Grundfläche 210m2
● Familienvilla aus dem Jahr 1945

Familienwohnen kann mit Gewerbe kombiniert werden. Der Kauf kann auch durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden - GUTACHTEN VERFÜGBAR

► LAYOUT: 1. OG - Wohnung mit einer Fläche von 97m2 (Diele, Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC, 4x Zimmer), 2. OG - Wohnung mit einer Fläche von 110 m2 (Diele, Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC, 3x Zimmer, Balkon), das Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung einer weiteren geräumigen Wohnung. Die Einrichtung befindet sich nicht mehr im Haus, das Haus ist geräumt.

Das Haus kann schön in drei separate Wohneinheiten umgebaut oder in ein Einfamilienhaus mit Wohnbereich und Gewerbeflächen unterteilt werden.

● Gebäude im Originalzustand ohne Risse, ohne statische Mängel oder Feuchtigkeitszeichen
● jede Etage bietet die Möglichkeit eines separaten Eingangs
● viele erhaltene originale Elemente des Hauses
● alle Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Gas, Abwasser)
● das Haus ist vollständig unterkellert
● sonniger Garten, Einfriedung, ausreichend Parkplätze
● jede Etage bietet die Möglichkeit eines separaten Eingangs
● gute strategische Lage
● Unternehmer können die Immobilie in die Kosten einbeziehen und ihre Steuerpflicht senken

LAGE: Die Stadt Gbely verfügt über eine vollständige Bürgerausstattung. Hier gibt es Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Gaststätten, Gesundheitszentren, Apotheken, Optikgeschäfte, Grund- und Sekundarschulen. Die Umgebung bietet ganzjährig Raum für Tourismus, das nahegelegene Erholungsgebiet Adamov bietet Möglichkeiten zum Schwimmen oder Angeln, in den umliegenden Wäldern gibt es die Möglichkeit zum Pilzesammeln. Entfernung von Bratislava 85 km, von der Grenze zur Tschechischen Republik 15km, Österreich 20km, Anbindung an die Autobahn D2 15km.

Der Kauf kann auch durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden.

© AVORY Immobilienzentrum - Text, Fotos und Grundrisse sind das Werk und Eigentum der Immobilienagentur AVORY Immobilienzentrum Kontakt / Besichtigungen: Monika Krčová – zertifizierte Immobilienmaklerin E-Mail: monika.krcova@avoryreal.sk Tel. Nr. 0908/561 713 Büro: Štefánikova 697, 905 01 Senica

Rechtliche Sicherheit wird durch eine Anwaltskanzlei gewährleistet. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und sorgen für den Energietransfer, der gesamte Prozess ist reibungslos, sicher und ohne Sorgen. Wir sind eine zertifizierte Immobilienagentur und Mitglied der ZRKS

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