Villa zum Verkauf, Cukrovarská, Diosek, Slowakei

Zu verkaufen, eine komplett renovierte Villa in Sládkovičovo..

TOP REALITY – Kičková | Baluchová bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche historische Villa in Sládkovičovo, deren Ursprung bis ins Jahr 1928 zurückreicht. Sie wurde vom renommierten Architekten Vince Kovács für den Arzt Dr. Pongrácz entworfen – daher ist sie auch als Pongrácz-Haus bekannt. Im Jahr 2013 wurde die Villa unter der Aufsicht eines Architekten umfassend rekonstruiert. Im Rahmen der Rekonstruktion wurde die innere Aufteilung geändert, die Nutzung des Dachbodens neu gestaltet, die Dacheindeckung erneuert, das Heizsystem, die Elektro- und Wasserinstallationen, die Renovierung der ursprünglichen Holzparkettböden, der Bau eines Carports und die komplette Rekonstruktion der Garage durchgeführt. Grundriss: Erdgeschoss: Eingangsflur, Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei separate Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche. 1. Etage: Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit zweiseitigem Kamin (auch zum Schlafzimmer offen), Infrarotsauna im Flur, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und massiven Balken, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und japanischer Toilette, separater Kleiderschrank, Arbeitszimmer und Zugang zum Wohn-Dachboden. Dachboden: offener Raum, der als Galerie und Fitnessraum genutzt wird, Badezimmer mit Dusche. Die Villa ist teilweise unterkellert, wo sich drei Räume einschließlich des technischen Teils mit Gasheizung, Boiler und Wasserfilter befinden. Technische Parameter: Grundstücksfläche: 179 m² Nutzfläche: ca. 350 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 1.752 m² Auf dem Grundstück befinden sich eine geräumige Terrasse, eine Garage mit Carport, ein Pool, ein Pavillon, ein schön angelegter Erholungs- und Nutzgarten sowie ein Bereich, der auch für die Kleintierhaltung geeignet ist. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches System. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Villa ist ideal als Mehrgenerationenwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, da das Erdgeschoss und die erste Etage separate Eingänge, eine unabhängige Heizung und eine separate Energieabrechnung haben. Aufgrund ihrer Atmosphäre und Repräsentativität eignet sie sich auch als Firmensitz. Trotz ihrer Größe behält die Villa einen gemütlichen und angenehmen Charakter. Der Preis für die Villa beträgt 799000 Euro – Preisverhandlung möglich. Möglichkeit des Kaufs auch über ein Hypothekendarlehen.