Familienhaus zum Verkauf, Cífer, Slowakei

VIVAREAL* VERKAUFT! ATTRAKTIVES 3-Zimmer-Familienhaus, Terrasse, große Garage, Grundstück 630 m2, Cífer - Jarná.

Wir bieten zum Verkauf ein schönes neu gebautes freistehendes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und großer Garage in der Gemeinde Cífer - Jarná, die 13 km von der Kreisstadt Trnava und 37 km von Bratislava entfernt liegt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 630 m2 und verfügt über eine Nutzfläche von 80 m2 Haus + 32 m2 überdachte Terrasse und 41 m2 Garage. Es wurde 2015 genehmigt, die Garage 2024. Grundrisslösung: - Eingangsbereich, Flur, Küche mit Essbereich verbunden mit dem Wohnzimmer, 2 separate nicht durchgehende Zimmer, Badezimmer, separates WC, große Terrasse und große Garage. Ausstattung des Hauses - in der Küche gibt es eine Küchenzeile, ein Cerankochfeld, einen eingebauten Elektroherd, eine Granitspüle. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit einem Kaminofen, der auch zur Erwärmung von TUV dienen kann, das alternativ durch einen elektrischen Speicherheizer mit 120 l bereitgestellt wird. Aus dem Kamin führen Kanäle zur Heizung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit der Möglichkeit der Schließung. Im gesamten Haus gibt es Laminatböden, auf der Terrasse gibt es Pflastersteine, 3x Roldory. Das Haus wird teilweise auch mit Möbeln nach Vereinbarung verkauft. Das Haus ist aus POROTERM-Ziegeln gebaut, die Außenwände haben eine Dicke von 380 mm + Dämmung, das Dach ist mit einer Holzstruktur, einem Trägersystem, das Dach über der Garage ist ebenfalls ein Dach. Die Dacheindeckung ist BRAMAC. Die Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit isolierendem Dreifachglas. Die Heizung des Hauses ist zentral mit Warmwasser mit einem elektrischen Kessel, Heizkörpern vom Typ KORADO, wobei in der Küche und im Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist an Strom 240/300V, /Tag- und Nachtstrom/, öffentliche Kanalisation, Gemeindewasser angeschlossen, wobei sich auf dem Grundstück auch ein eigener Brunnen befindet, der ebenfalls mit dem Haus verbunden ist. Die Gehwege und die Zufahrtsstraße zur Garage haben eine Oberflächenbehandlung aus Pflastersteinen. Das Haus ist von allen Seiten eingezäunt, von der Vorderseite zur Straße gibt es eine schöne gemauerte Umzäunung aus dekorativen Steinen, ein persönliches kleines Eingangstor und zwei Schiebetore, von denen eines elektrisch gesteuert wird. An der Garage befindet sich ein elektrisches Tor mit automatischem Antrieb zur Fernbedienung und viel Stauraum. Vor der Garage und auch im Hof vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, 3 Autos auf dem befestigten Pflaster im Hof zu parken. Auf dem Grundstück hinter dem Haus gibt es einen gepflegten Rasen, Zier- und Nutzgehölze, eine Schaukel und Klettergerüste für Kinder. Die Gemeinde Cífer hat eine gute Bürgerausstattung - Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Post, Restaurant, Geschäfte, Kulturhaus, Kirche, Gesundheitszentrum. Gute Erreichbarkeit nach Trnava ca. 13 km und Bratislava ca. 37 km. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen an die D1 (Blatné/Voderady), Erreichbarkeit des Bahnhofs und Busbahnhofs in der Gemeinde Cífer.