Familienhaus zum Verkauf, Cerová-Lieskové, Slowakei

Haus in der Einsamkeit am Wald mit einem Grundstück von 3.160m2, Cerová.

AVORY Immobilienzentrum/ Jagdhütte in der Einsamkeit unter dem Wald, Bach direkt am Grundstück, ca. 700m entfernt befinden sich Seen mit Angelmöglichkeiten auf Erlaubnis.
Einzigartige Immobilie im Katastergebiet Cerová ist geeignet für dauerhaftes Familienwohnen, Landwirtschaft, Freizeitnutzung oder Geschäft. Die Immobilie ist im Kataster als Einfamilienhaus eingetragen und ihre Finanzierung ist über ein Hypothekendarlehen möglich.

Die Immobilie ist im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen, ist lastenfrei, im Privatbesitz und der Kauf kann durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden.
Der Vorteil ist der ganzjährige Zugang. Von der Straße in Richtung Cerová – Prievaly beträgt der Zugang etwa 600m auf einer Asphaltstraße, in einem Teil etwa 50m ist die Straße befestigt.

► Was bietet diese Immobilie?
● Grundstücksfläche von 3.162m2
● bebauter Bereich des Hauses 202m2 + 151m2 Wirtschaftsgebäude
● Holzpavillon, Holzunterstand, Holzunterstand am Eingang für Sitzgelegenheiten
● im Haus befindet sich ein originaler Brotbackofen

► Aufteilung: 6x Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, 3x Lager, Flur, Korridor, Dachboden, 1/3 des Hauses ist unterkellert

Im Jahr 2024 wurde das Wirtschaftsgebäude in einen stilvollen Gemeinschaftsraum mit Kamin mit einer Kapazität von 45-50 Personen umgebaut. Der Innenraum wurde komplett renoviert, Fenster, Türen, Boden, Holzverkleidung, neues Dach einschließlich Sparren, Isolierung wurden installiert.

● neue Elektrik in Kupfer
● Ingenieurnetze: öffentliche Wasserversorgung, Elektrizität 220V und 380V, auch nach außen geführt
● Internet, Satellit
● Konstruktion aus gebrannten Ziegeln
● Abwasser in die Grube geleitet
● zur Bewässerung wird Wasser aus dem Bach verwendet, Pumpe
● Heizung lokal mit festen Brennstoffen, in jedem Raum gibt es Kaminöfen
● Kamerasicherheitsanlage

Trophäen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber nach Vereinbarung mit dem Eigentümer erworben werden.

► Dieses Angebot ist eine großartige Wahl für:
- Naturliebhaber – idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren
- Familien mit Kindern, die beabsichtigen, ihre eigene Landwirtschaft zu gründen
- Investoren – stabiles Einkommen aus kurzfristigen Vermietungen

Die Entfernung vom Zentrum der Gemeinde Cerová beträgt 3km, Bratislava 70km, Trnava 35km, Malacky 32 km, Senica 20 km.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Termin für eine persönliche Besichtigung, ich bin mir sicher, dass Sie dieses Angebot in natura noch mehr beeindrucken wird.

Kontakt: Monika Krčová – zertifizierte Immobilienmaklerin
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
tel. Nr. 0908/561 713
office: Štefánikova 697, 905 01 Senica

Dieses Angebot finden Sie ausschließlich im AVORY Immobilienzentrum.
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Rechtliche Sicherheit wird durch eine Anwaltskanzlei gewährleistet. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und sorgen für die Übertragung der Energien, der gesamte Prozess ist reibungslos, sicher und ohne Sorgen.
Wir sind eine zertifizierte Immobilienagentur und Mitglied der ZRKS.

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