Familienhaus zum Verkauf, Čáry, Slowakei

Praktisches Haus mit einem komfortabel großen Grundstück mit Potenzial und in ausgezeichneter Lage.

Wir bieten zum Verkauf ein schönes sonniges (J-S) freistehendes Einfamilienhaus (ca. 70er Jahre) mit begonnener Renovierung in Záhorí, im bekannten Dorf Čáry (MA-30 km, SE-22 km, BA-67 km, Kúty/D2-6 km, Österreich-21 km, Tschechische Republik-14 km). Es befindet sich auf einem komfortabel großen regelmäßigen flachen Grundstück mit einer Fläche von 3589 m². ( OP – ca. 110 m², ZP - ca. 160 m², UP - ca. 160 m² ). Dazu gehört ein kleinerer Wirtschaftsgebäude – eine Sommerküche und ein Holzgebäude. Am Haus gibt es problemloses Parken und genügend Platz, zum Beispiel für eine schöne Terrasse, die zum Garten ausgerichtet ist. Das Haus ist auf Betonstreifen gebaut, Satteldach – Blech, Material - gebrannte Ziegel, Decken - Holz, Böden – Holzplanken /Fliesen, Fenster - Kunststoff, Türen - furniert, Eingangstüren – Kunststoff, nicht unterkellert, nicht isoliert, Heizung – Gas – Gamaty, Wassererwärmung – elektrischer Boiler, es gibt die Möglichkeit, einen Kamin zu bauen – zwei Schornsteine. Es ist an Strom, Gas und Wasser aus eigenem Brunnen angeschlossen, Abwasser wird durch eine Klärgrube (ca. 8 m3) gelöst, die öffentliche Wasserversorgung befindet sich vor dem Haus. Bei der letzten Renovierung in den Jahren 2020 – 2025 wurde die Dacheindeckung gewechselt, ein neues Badezimmer mit Dusche und WC wurde gebaut, keramische Fliesen und Bodenbeläge im Flur, in der Küche und im Badezimmer, wo alle neuen Installationen, einschließlich Elektrik, Sanitär und Küchenzeilen, gemacht wurden. Neue Elektroinstallationen sind im gesamten Haus vorbereitet. Die Raumaufteilung ist sehr gut, wir betreten einen cleveren Eingangsflur, von dem aus es einen Eingang links in ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten gibt, rechts befindet sich eine große offene Küche mit Essbereich, dahinter ein Badezimmer mit Dusche und WC und daneben der Eingang zur oberen Etage. Das Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet. Alle Zimmer sind zwar untereinander durchgängig, haben aber gleichzeitig auch einen separaten Eingang - entweder von der Küche oder vom Flur, sie sind schön, luftig und hell. Die Küche bildet wirklich das Herz des Hauses und würde noch mehr durch den direkten Zugang zum Garten oder einem Wintergarten erfrischt. Im Obergeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung – im Grunde das gesamte Dachgeschoss für den möglichen Ausbau weiterer Zimmer. Das gemütliche Häuschen wirkt sehr angenehm, heimelig, ist ausreichend geräumig mit genügend Privatsphäre auch für eine größere Familie. Es eignet sich für dauerhaftes oder Wochenendwohnen - auch für zwei Generationen. Das Haus ist funktional, bewohnbar und ist beim Kauf frei. Parken ist problemlos - im Hof oder vor dem Haus, es gibt genügend Platz für die Erweiterung der Wohnfläche und den Bau eines Unterstandes/Garage usw. Monatliche Kosten ca. 230,- €/4 Personen. Ein Bonus des Angebots ist das komfortabel große Grundstück hinter dem Haus - ein schöner Garten, der zur Entspannung geeignet ist, ein Ort, an dem Gemüse, Obst angebaut werden kann oder auch für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Es eignet sich für Naturliebhaber mit einem kleinen Wald hinter dem Haus, Entwickler, aber auch für einen kleineren Landwirt, für Geschäfte oder einfach als Investitionsimmobilie mit großem Potenzial. In einem angenehmen und sich entwickelnden Dorf gibt es gute Bürgerdienste, hervorragende Erreichbarkeit, friedliches vollwertiges Wohnen in einer schönen Umgebung. Die Umgebung des Dorfes ist von schönen Kiefernwäldern bedeckt, in der Nähe des Erholungsgebiets Gazárka, Tomky, Šaštín - nationale Basilika, Smrdáky-Kurort, sehr schöne Natur und Wälder voller Pilze, Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln usw. Ausgezeichnetes Angebot + ausgezeichneter Preis = Makler empfiehlt.