Hütte zum Verkauf, Buková, Slowakei

DAHLEH-ganzjährig bewohnbare Hütte im Herzen der Kleinen Karpaten – Ruhe, Natur und Privatsphäre in Buková – Závršie.

DAHLEH - Zum Verkauf bieten wir eine ganzjährig bewohnbare Hütte in einer der schönsten Erholungsgebiete der Westslowakei – Buková, Teil Závršie, nur wenige Minuten von Trnava entfernt. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von ruhigem Leben in einer Waldumgebung mit dem Komfort eines Familienhauses dar, was sie zu einem idealen Ort für Erholung und auch für dauerhaftes Wohnen macht. Die Hütte wurde 1986 aus Ziegeln erbaut und wurde zwischen 2010 und 2015 einer kompletten Renovierung unterzogen, die Dämmung, Fassadenverkleidung, den Austausch von Fenstern gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neue Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Erneuerung der Innenflächen umfasste. Die Immobilie ist voll möbliert und wird inklusive Ausstattung verkauft, sodass der neue Eigentümer sofortigen Komfort ohne weitere Investitionen bietet. Die Aufteilung besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss (50,86 m²) befinden sich eine Garage, ein Technikraum, 2x Lager und eine Treppe. Das erste Obergeschoss (63,46 m²) besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Zimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Flur, einer Veranda und einem Balkon. Das zweite Obergeschoss (50,86 m²) bietet drei Zimmer, einen Flur, ein WC und eine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Wälder. Die Hütte steht auf einem Grundstück von 694 m² mit leicht geneigtem Terrain und südlicher Ausrichtung, wodurch sie den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Es gibt eine öffentliche Wasserversorgung sowie einen eigenen Brunnen, eine Klärgrube, Strom und eine zentrale Heizung mit festen Brennstoffen, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen oder kombinierten Boiler. Architektonisch hat die Hütte tragende Wände aus Ziegeln bis zu 40 cm, Stahlbetondecken, ein Satteldach mit Asphalt-Schindeln und Betonfundamente. Die hochwertige Konstruktion in Kombination mit der Modernisierung garantiert eine lange Lebensdauer und sorgenfreies Wohnen. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage – sie befindet sich außerhalb des bebauten Gebiets der Gemeinde, in einem ruhigen geschützten Vogelgebiet der Kleinen Karpaten, umgeben von Grün, sauberer Luft und völliger Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die ganzjährig eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Hütte ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Natur mit vollem Komfort eines Familienhauses suchen – sei es für eine Wochenenderholung oder als ganzjähriges Wohnen.