Familienhaus zum Verkauf, Drahy, Brodsko, Slowakei

*EXKLUSIV* Zum Verkauf steht ein geräumiges Familienhaus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen - Brodské.

DeveloX Reality bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage in der Gemeinde Brodské an. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche und ideale Wahl für eine große Familie dar oder als Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit, zwei vollwertige und separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus wurde 1965 aus einer soliden Kombination aus gebrannten Ziegeln und Blöcken erbaut. Es befindet sich auf einem sonnigen, flachen Grundstück mit einer Fläche von 649 m². Die Immobilie verfügt über eine Grundfläche von 175 m² und eine gesamte Nutzfläche von etwa 260 m². Im Jahr 2013 wurde das Haus einer wichtigen Teilsanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, Sicherheitseingangstüren installiert und eine vollständige Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich neuer Latten durchgeführt wurde. Dispositionspotenzial und Variabilität: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung aus, die in drei Ebenen unterteilt ist: Erdgeschoss (Keller): Da das Haus über die gesamte Fläche unterkellert ist, bietet das Erdgeschoss einen vollwertigen Wohnraum. Hier befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleineres Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Technikraum und ein Lager. Dieser Raum kann als separate Wohnung genutzt werden. Obergeschoss: Besteht aus einem Eingangsflur mit Treppe, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Badezimmer mit Toilette. Dachgeschoss: Derzeit gibt es hier ein Wohnraum und zwei weitere Räume (kleiner und größer), die dem zukünftigen Eigentümer hervorragendes Potenzial für den Ausbau weiterer Zimmer nach eigenen Vorstellungen bieten. Die Immobilie ist an alle Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Gas, Schwerkraftkanalisation) angeschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss von Telecom. Parken ist überdurchschnittlich gelöst – es gibt einen geschlossenen Unterstand, der das Fahrzeug vor widrigen Wetterbedingungen schützt, sowie eine weitere Parkmöglichkeit vor dem Haus. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Brodské ist bekannt für ihre strategische Lage am Dreiländereck von Slowakei, Tschechien und Österreich mit direkter Anbindung an die Autobahn D2 (nur wenige Minuten von der Grenze entfernt). Die Gemeinde bietet überdurchschnittliche Infrastruktur für ein komfortables Leben: Bildung: Grundschule mit Kindergarten. Gesundheit und Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, Bankfilialen und Geldautomat. Einkaufen und Freizeit: Lebensmittelgeschäft, lokale Restaurants, Gasthäuser und verschiedene Fachgeschäfte. Natur: Die unmittelbare Nähe zur Morava und den umliegenden Kiefernwäldern bietet ideale Bedingungen für Radfahren, Angeln, Pilze sammeln oder Entspannen in der Natur. Die monatlichen Lebenshaltungskosten werden auf 150€ geschätzt. Das Haus wird möbliert verkauft, oder nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer.