3 Zimmerwohnung zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

NIVY/CityPark Ružinov – Verkauf einer modernen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon, eigenem Garagenstellplatz und Keller im Projekt CityPark Ružinov in der Plynárenská Straße in der Nähe des OC Nivy und Downtown. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet komfortables urbanes Wohnen in einer gefragten Lage mit vollständiger Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der 2019 fertiggestellt wurde und liegt im 10. Stock von 27. Sie ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über Helligkeit gewährleistet. Bei der Bauweise wurden hochwertige zeitlose Materialien verwendet, und der Entwickler hat auch einen modernen Premiumstandard verwendet und überdimensionale, schalldichte, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung gewählt. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage in jedem Zimmer (im Wohnzimmer ist sie in die Decke eingebaut), die über eine App gesteuert werden kann. Die Böden in den Zimmern sind Laminat, und im Badezimmer sind hochwertige keramische Fliesen verlegt. An der Eingangstür befindet sich eine Video-Gegensprechanlage.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die praktische Aufteilung, ausreichend Tageslicht und ein geräumiger Balkon mit Blick auf die Umgebung. Die Immobilie ist in modernem Standard mit Fokus auf Funktionalität und klaren Design gelöst. Zum Verkauf gehört die eingebauten Möbel, einschließlich einer maßgefertigten Küche mit eingebauten Geräten, Einbauschränken, Schränken und Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in einem eigenen reservierten Garagenstellplatz, von dem aus Sie die Wohnung trocken erreichen können. Ein weiterer Vorteil ist die abschließbare Kellerbox im Untergeschoss des Wohngebäudes, als weitere Lageroption.

IMMOBILIENPARAMETER:

Wohnungsfläche: 55,33 m²
Balkon: 5,04 m²
Kellerbox im Untergeschoss: 5,49 m²

WOHNUNGSANORDNUNG:

Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und besteht aus:
- Eingangsflur
- Geräumigem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer besteht, das mit dem Küchenbereich verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der die Fläche der Wohnung um weitere 5,04 m² vergrößert.
- Küchenbereich mit moderner maßgefertigter Küche mit eingebauten Geräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd), freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach und Bartresen mit Sitzgelegenheiten.
- Geräumigem Schlafzimmer mit einer Einbauschrankkombination mit viel Platz.
- Kleinerem Zimmer mit Einbauschrank, geeignet als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, maßgefertigten Badezimmermöbeln und WC.

Zur Wohnung gehört auch eine Kellerbox mit einer Fläche von 5,49 m². Möglichkeit, einen reservierten Garagenstellplatz zum Preis von 25.000 € zu kaufen

PREIS:

Preis der Wohnung: 335.000 € + 25.000 € Parkplatz in der Garage.

Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht, mich unter +421 940 947 943 zu kontaktieren.

LAGE:

Das Projekt CityPark Ružinov gehört zu den gefragten Wohnprojekten im weiteren Zentrum von Bratislava. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur, schnellen Zugang zum Stadtzentrum und eine einfache Anbindung an den Autobahnring.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Fitnesszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Verwaltungszentren. Zum Projekt gehören auch gestaltete Innenhöfe, Spielplätze, ein eingezäunter Hundespielplatz und Erholungszonen für die Bewohner. Im Gebäude befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum, der für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden reserviert werden kann.

Die Wohnung ist eine hervorragende Wohnlösung und aufgrund niedriger Kosten ist sie sehr gut als Investition mit schneller Rendite geeignet. Daher kann sie sofort sowohl langfristig als auch kurzfristig gewinnbringend vermietet werden.

Die Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten, die einen kompletten Immobilienservice auf hohem Niveau bietet.

Im Preis der Provision sind alle Gebühren enthalten, die mit der sicheren und problemlosen Übertragung der Immobilie verbunden sind, einschließlich:

* Verwaltungsgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch
* Gebühren für die amtliche Beglaubigung von Unterschriften auf Verträgen
* Vollständiger Rechtsdienst, einschließlich der Erstellung und Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt
* Professionelle Hypothekenberatung
* Vollständige Begleitung während des gesamten Kaufprozesses der Immobilie

Ihr Kauf erfolgt somit komfortabel, sicher und ohne Sorgen.