Büroflächen zu vermieten, Bratislava, Slowakei

Büromiete in Polus Tower II, 186,4 m2 - 1000m2.

POLUS TOWER ist der ideale Ort für Geschäfte in Bratislava. Zwei Verwaltungsgebäude (Polus Tower I und II), die durch ein Einkaufszentrum verbunden sind. Büros sind immer auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten, ein breites Spektrum an Dienstleistungen, einschließlich Sport- und Freizeitaktivitäten, ausreichend Parkplätze, hervorragende Verkehrsanbindung.

Der angebotene Raum befindet sich:
1. myhive Polus | Tower 2 im 2. Stock – 186,40 m2 Gesamtfläche (Bürofläche 170,57 m2), Blick auf Kuchajda. Es handelt sich um einen neu gebauten Raum, der sofort verfügbar ist. Der Raum wird mit einer komplett ausgestatteten Küche einschließlich Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank), eigenen Toiletten, Lager-/Serverraum und überdurchschnittlichen Elementen wie Glaswänden angeboten.

Grundlegende Mietbedingungen im Falle einer Vermietung im Ist-Zustand:
• Grundmiete 11,50 €/m2/Monat + MwSt
• 5-Jahres-Vertrag
• Servicegebühren 4,50 €/m2/Monat + MwSt
• Energievorauszahlungen 1,00 €/m2/Monat + MwSt (Wasser 0,20 EUR + Strom 0,80 EUR)
• Preis für 1 Parkplatz
o Zone B5 (außen): 45 €/m2/Monat + MwSt
o Zone B2 (innen nicht zugewiesen): 60 €/m2/Monat + MwSt
o Zone B1 (innen exklusiv mit Logo gekennzeichnet): 80 €/m2/Monat + MwSt

Standard der Büroräume
• Kühl- und Heizsystem mit Temperaturregelung in jedem Raum
• Verteilung von gefilterter und befeuchteter Frischluft
• Gebäudeüberwachungssystem, das durch BMS-Technologie - Building Management System - gesteuert wird
• Küche mit kompletter Ausstattung
• Doppelböden und abgehängte Decken
• Brandschutz
• Beschattungssystem
• Strukturierte Verkabelung CAT 7

Einige Vorteile des Projekts:
• Nutzung von 3 komplett ausgestatteten Besprechungsräumen mit Kapazitäten für 16, 8 und 4 Personen
• 3 Stunden kostenloses Parken im Einkaufszentrum
• Anbindung an das Einkaufszentrum, das alle Arten von Dienstleistungen anbietet (Banken, Lebensmittel, Apotheke, Post, Drogerie, Essensmöglichkeiten, Kino, Fitness und mehr)
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – 2,4 Straßenbahn und 5 Buslinien
• Bahnhof Nové mesto
• Gute Sichtbarkeit des Projekts
• Bekannte Adresse
• 24/7 Empfang/Zugang
• Direkte Anbindung an das Naturgebiet Kuchajda (alle Arten von Sporteinrichtungen/Freizeit)
• Duschen und Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
• Dieselgenerator als Notstromquelle
• 24-Stunden-Technischer Support, Empfang und Sicherheitsdienst
• Zugangssystem mit Zugangskarten
• Neues myhive-Konzept, Hotelstil im Lobbybereich, gemeinsame Interaktion zwischen Mietern, Veranstaltungen unter der Leitung eines Community-Managers
• Modernisiertes Einkaufszentrum VIVO! Bratislava