Gastronomische Räumlichkeiten zum Verkauf, Tupého, Bratislava, Slowakei

Verkauf, Restaurantfläche Bratislava Nové Mesto, Tupého - NEUBAU.

ZUM VERKAUF
Etablierte Café Swing Bistro • Lounge • Bar, die sich in der Tupého Straße in Bratislava befindet. Der Betrieb zeichnet sich durch ein modernes und geschmackvoll eingerichtetes Interieur, eine angenehme Atmosphäre und eine stabile Kundschaft aus. Es ist ein beliebter Ort zum Entspannen, für Geschäftstreffen oder um bei hochwertigem Kaffee und köstlichen Speisen zu verweilen.

RAUMAUFTEILUNG
Die Gesamtfläche des Interieurs beträgt 58,30 m², zu der eine gemütliche Terrasse gehört. Das Interieur ist mit dem Schwerpunkt auf den Komfort der Gäste gestaltet und bietet Platz für etwa 30 Personen. Der Raum ist in mehrere Zonen unterteilt – von ruhigeren Ecken, die sich für Gespräche eignen, bis hin zu geselligen Bereichen, die ideal für kleinere Feiern oder Geschäftstreffen sind.

Das Herzstück des Raumes ist die Bar, die mit modernster Technik zur Zubereitung von Kaffee, Cocktails und anderen Sorten ausgestattet ist. Die Küche ist komplett ausgestattet und bereit zur Zubereitung von warmen und kalten Gerichten – von Frühstücksspezialitäten über Mittagessen bis hin zu Abendmenüs. Der Raum ist auch für den Betrieb eines Lieferservices optimiert.

Teil der Raumaufteilung sind sanitäre Einrichtungen für Gäste und Personal, Lagerräume, technische Infrastruktur und ein Raum für administrative Zwecke. Die Außenterrasse bietet weitere 20 Sitzplätze und erweitert während der wärmeren Monate erheblich die Kapazität des Betriebs. Sie ist mit Sonnenschirmen und bequemen Gartenmöbeln ausgestattet.

ZUSTAND DER IMMOBILIE
Das Café befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand, wird regelmäßig gewartet und modernisiert. Alle Geräte und Technologien sind voll funktionsfähig und bereit für den Fortbetrieb ohne zusätzliche Investitionen.

WOHNHAUS
Der Betrieb befindet sich in einem modernen, multifunktionalen Gebäude mit einer Kombination aus gewerblichen und Wohnräumen. Diese Kombination sorgt für einen ständigen Menschenfluss und ein hohes Kundenpotenzial. Zur Attraktivität des Cafés trägt auch die hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und die Nähe zu mehreren Büros und Wohngebäuden bei.

VORTEILE
- etablierter Betrieb mit aufgebauter Kundschaft
- attraktive Lage mit hohem Fußgängerverkehr
- modernes und stilvolles Interieur
- komplett ausgestattete Küche mit Lieferoptionen
- Vielseitigkeit des Raumes, geeignet für Veranstaltungen und Events

MONATLICHE KOSTEN
Die Betriebskosten sind angemessen in Anbetracht der Lage und des Umfangs des Betriebs. Sie umfassen Nebenkosten, Miete, Personalkosten und regelmäßige Wartung.

LAGE
Die Tupého Straße ist eine beliebte Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Bürgerdiensten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Wohngebäude und Dienstleistungen, die eine stabile Kundschaft schaffen. Die Lage ist dynamisch, mit einer lebhaften Atmosphäre und guten Verbindungen zu anderen Stadtteilen.

ANGEBOT DES CAFÉS
Das Café bietet eine breite Palette an Getränken und Speisen, die auch über den Lieferservice erhältlich sind. Das Frühstücks- und Mittagsmenü ist bei den Kunden beliebt und hat das Potenzial für weitere Erweiterungen.

MEINUNG DES MAKLERS
Das Swing Bistro • Lounge • Bar ist eine Gelegenheit für jeden, der nach einem gut ausgestatteten und etablierten Betrieb in einem lukrativen Teil von Bratislava sucht. Dank der großartigen Lage, der angenehmen Atmosphäre und der Flexibilität des Raumes ist es eine hervorragende Investition mit der Möglichkeit einer sofortigen Fortsetzung des Geschäfts ohne die Notwendigkeit von Anfangskosten. Der Betrieb hat eine stabile Kundschaft, hochwertige Ausstattung und das Potenzial für weiteres Wachstum, sei es in Bezug auf die Erweiterung des Angebots oder die Organisation von Veranstaltungen.