Familienhaus zu vermieten, Pod Kobylou, Bratislava, Slowakei

MIETE: Exklusive Neubau-Familienhaus in Devín, Bratislava IV.

Wir bieten eine exklusive Vermietung - ein außergewöhnliches modernes neues Familienhaus, das in einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Lagen von Bratislava – Devín – gelegen ist. Die Immobilie befindet sich in absoluter Privatsphäre und Ruhe, umgeben von Natur, mit einzigartigen Panoramablicken auf die Devinburg, den Fluss Morava und die österreichische Landschaft. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude konzipiert, das sowohl komfortables Wohnen als auch einen repräsentativen Arbeitsbereich ermöglicht. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großen Schiebetüren direkt zum Grundstück, mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einer Toilette. Dank des separaten Eingangs und der praktischen Lösung ist der Raum ideal als: Büro, Atelier, Arbeitszimmer, Geschäftsräume oder separater Gästebereich. WOHNOBERGESCHOSS Der Hauptwohnraum des Hauses ist komplett möbliert und bereit für den sofortigen Einzug. Das Herzstück des Raumes ist ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden ist. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate, komplett eingerichtete Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den gemeinsamen Balkon, der außergewöhnliche Panoramablicke auf die Devinburg, den Fluss Morava und Österreich bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fokus auf Komfort gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Eine Waschmaschine mit Trockner ist ebenfalls verfügbar. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle mit separatem Zugang zum Grundstück. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG UND VORTEILE elektrische Heizung, Fußbodenheizung in der Küche, Klimaanlage, Alarm, Außenjalousien, Insektenschutzgitter, Kunststofffenster, Wärmedämmung des Hauses, Telekom-Internet, Klärgrube, separater Zugang zum Keller von außen. Auf dem Grundstück wurde ein Außenaufzug erhalten, der zum Umzug und zur Lieferung von Lebensmitteln zum Haus genutzt wird. Das Familienhaus steht auf einem terrassierten Grundstück mit einer Fläche von 720 m² und einer bebauten Fläche von 86 m². Zur Immobilie gehören drei Parkplätze und ein neu angelegter Zufahrtsweg, der einen komfortablen Zugang zum Haus gewährleistet. Das terrassierte Grundstück bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Privatsphäre. Im oberen Teil befindet sich ein Außenkamin mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Natur – ein idealer Ort zum Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte.