Familienhaus zum Verkauf, Branovo, Slowakei

Komplett renoviertes 3-Zimmer-Familienhaus in gefragter Lage, Branovo, 670m2.

Moderne Reality bietet zum Verkauf ein komplett renoviertes 3-Zimmer-Familienhaus in einer begehrten ruhigen Lage in Branovo an. Das Haus wurde etwa 1965 aus Ziegeln erbaut und ist mit 15 cm Fassadenpolystyrol isoliert. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 90m² und die bebauten Fläche beträgt etwa 120m². Es besteht aus einem Eingangsflur von 4,86 m², einer Küche, die mit dem Wohnzimmer von 26,98 m² verbunden ist und Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer von 17,21 m² mit einem Rolldor, einem weiteren Zimmer von 20 m² mit einem Rolldor, einer Speisekammer von 1,75 m², einer separaten Toilette von 1,75 m², einem zweiten Flur mit einem Kleiderschrank von 11,28 m² und einem Badezimmer von 3,96 m². Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, wobei Folgendes ausgetauscht wurde: Kunststofffenster, Böden, ein neues Badezimmer, Eingangstüren, Innentüren, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Trockenbau-Decken, verputzte Wände, ausgeglichene Böden, ein neues Dach, Dämmung mit 15 cm Fassadenpolystyrol, neue Heizkörper, Gasleitungen und eine hochwertige maßgefertigte Küche. Die Heizung wird durch einen Gasboiler mit Heizkörpern sichergestellt, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, ein Wintergarten zu bauen. Das Grundstück ist sonnig, vollständig eingezäunt und ideal zum Entspannen, Sitzen oder Relaxen. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen: Wasser, Strom (auch 380V), Abfall wird durch einen 12m3 Klärgrube geregelt. Das Dach ist flach mit 30 cm Dämmung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Zur Ausstattung gehört eine maßgefertigte Küche, die vollständig mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje ausgestattet ist, einschließlich eines elektrischen Ofens, eines Gasherds, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube und eines Kühlschranks mit Gefrierfach. Im Haus sind Laminatböden und Fliesen verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich ein Lagerraum von etwa 16 m² und ein Technikraum mit Gasboiler und Boiler. Die Grundstücksfläche beträgt 670m2 (Breite 23 Meter, Länge 30 Meter). Der Eigentümer kann sein Auto direkt vor dem Haus oder auf dem Grundstück parken. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Ein Gutachten ist verfügbar und wurde auf einen Betrag von 211.000 € erstellt. Die Gemeinde Branovo bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit grundlegenden Bürgerdiensten wie Lebensmittelgeschäften, einem Gasthaus, einem Gemeindeamt und einer Kirche, die sich nur etwa 13 km von Nové Zámky, 20 km von Šurany und 47 km von Nitra entfernt befindet, was es zu einem idealen Ort für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte macht.