Familienhaus zum Verkauf, L. Svobodu, Borský Mikuláš, Slowakei

Zu verkaufen ein generationenübergreifendes Familienhaus voller Möglichkeiten - Ihre Zukunft in Borský Mikuláš.

DeveloX Reality bietet Ihnen zum Verkauf ein geräumiges 3-stöckiges Einfamilienhaus an, ideal für eine größere oder mehrgenerationale Familie und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus steht in einer ruhigen Straße L. Svobodu im Dorf Borský Mikuláš, wobei der große Vorteil darin besteht, dass sich neben dem Haus Lebensmittelgeschäfte befinden, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Immobilie ist freistehend, aus Ziegeln gebaut und verfügt über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 300 m², die Grundfläche 125 m² und das Grundstück hat eine Fläche von 648 m². Das Haus wurde 1970 erbaut. Es befindet sich im Originalzustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist konstruktiv in Ordnung – es gibt keine Undichtigkeiten, keine Feuchtigkeit und keine statischen Probleme, sodass sich der neue Eigentümer hauptsächlich auf die Modernisierung des Innenraums und die Verbesserung des Wohnkomforts nach eigenem Geschmack konzentrieren kann. Die Heizung erfolgt über Gas mit der Möglichkeit, feste Brennstoffe zu nutzen. Auch die Holzfenster und -türen sind original. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein geräumiger Keller mit mehreren Räumen, die als technische Einrichtungen oder Lager genutzt werden können, oder nach Bedarf in weitere nutzbare Räume umgebaut werden können. Auf jeder Etage befinden sich Zimmer, die eine praktische Aufteilung des Wohnraums für einzelne Generationen oder eine große Familie schaffen. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben den Zimmern auch eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet weiteren vollwertigen Wohnraum – hier befinden sich mehrere Zimmer, die sofort genutzt werden können, und ein weiterer Teil des Obergeschosses ist bereit für den Abschluss nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Vom Obergeschoss aus ist ein Balkon zugänglich, der angenehme Privatsphäre bietet. Im Hof gibt es eine überdachte Terrasse, die sich für Entspannung oder zum Sitzen mit Familie oder Freunden eignet. Zum Haus gehört auch eine Garage mit einem elektrischen Tor zur Fernbedienung, die etwa fünf Jahre alt ist, wobei das Parken auch vor dem Haus möglich ist. Ein praktischer Vorteil ist der Zugang zum Grundstück von zwei Seiten – von vorne und von hinten, was eine flexible Nutzung des Grundstücks bietet. Im Hof gibt es einen gegrabenen Brunnen und einen angenehmen Garten mit Weinreben, einem Apfelbaum und einer Walnuss, die die Atmosphäre bereichern und die Möglichkeit eigener Ernte bieten. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen, einschließlich der öffentlichen Kanalisation. Die Lage bietet sehr gute Bedingungen für das Familienleben. Die Gemeinde Borský Mikuláš liegt in einer schönen Umgebung von Záhorie und bietet eine vollständige Bürgerausstattung – in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke und mehrere Geschäfte und Dienstleistungen. Die Gemeinde bietet auch Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Freizeitaktivitäten, insbesondere dank multifunktionaler Spielplätze, Radwege und der umliegenden Natur, die ideal zum Wandern, Spazierengehen oder Pilze sammeln ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Bezirkstadt Senica ist etwa 19 km entfernt, die Stadt Malacky etwa 30 km, die Gemeinde Kúty mit der Autobahnauffahrt ca. 25 km und Bratislava etwa 65 bis 70 km. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit größerer Städte. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, modernes Wohnen genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten.