Pension zum Verkauf, Blahová, Slowakei

Zu verkaufen ein Gästehaus für Geschäft und Wohnen am Kleinen Dona.

Moderner Makler bietet zum Verkauf ein außergewöhnliches Gästehaus in der malerischen Naturlandschaft der Gemeinde Blahová an, wobei eine Preisverhandlung möglich ist. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Unterkunftskapazität für 16 Personen und einem breiten Nutzungsspektrum dar – als Gästehaus mit Restaurant, Seniorenheim, Raum für Hochzeiten, Familienfeiern, Abiturfeiern, Firmenfeiern oder Teambuilding-Events mit Übernachtungsmöglichkeiten. Gleichzeitig kann es auch als komfortables Wohnen für eine große Familie dienen. Ein großer Vorteil des Objekts ist die geräumige überdachte Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Kleine Donau, die ideal als Außenbereich für Gäste oder als Entspannungszone geeignet ist. Direkt am Gebäude ist Parken für 5 Fahrzeuge gesichert, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Flächen der Immobilie: Gebäude: 397 m², Terrasse: 100 m², Hof: 237 m², Grundstück: 986 m². Das Gästehaus bietet drei separate Zimmer mit Doppelbetten und zwei geräumige Doppelzimmer. Jedes Doppelzimmer verfügt über ein Doppelbett und drei Einzelbetten. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette, was den Komfort für die Gäste auch bei voller Belegung gewährleistet. Bestandteil des Objekts ist auch ein großer Gemeinschaftsraum, der derzeit als Wohnbereich mit Esszimmer und Barbereich dient. Ursprünglich wurde es als Restaurant mit Bar konzipiert, was eine ideale Grundlage für die Wiederbelebung gastronomischer Betriebe schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, Lagerraum, Technikraum, Büro und Konferenzraum mit einer Kapazität von etwa 50 Personen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 errichtet und 2009 umfassend renoviert. Das Objekt ist in sehr gutem technischen Zustand und bereit für die sofortige Nutzung. Technische Ausstattung: - 5 Solarpanels - Wärmepumpe - Wasseranschluss - Abwasseranschluss - isolierter Klärgrube - gebohrte Brunnen. Die Gemeinde Blahová gehört zu den gefragten Erholungsgebieten in der Nähe der Kleinen Donau. Die Umgebung bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Rafting, Angeln, Wandern, Radfahren oder Vogelbeobachtung. Die ruhige Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Geschäftstätigkeit im Tourismus. Hervorragende Erreichbarkeit: 30 km von Šamorín, 50 km von Bratislava. Diese Immobilie hat ein außergewöhnlich breites Investitionspotenzial. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sie für verschiedene Geschäftsvorhaben geeignet und ermöglicht gleichzeitig die Organisation von privaten oder Firmenveranstaltungen. Ein wesentlicher Vorteil ist die ruhige Naturlandschaft, die vollständige Renovierung und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung ohne weitere Investitionen. Ein großer Mehrwert ist auch der direkte Zugang zur Kleinen Donau über einen Holzsteg.