Familienhaus zum Verkauf, Františkánov, Bartfeld, Slowakei

NEUBAU - Familienhäuser 4 Zimmer im Dorf Gaboltov Landkreis Bardejov.

KING REAL Bardejov bietet exklusiv ein neues Projekt von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum des Dorfes Gaboltov an, das nur 15 km von der Stadt Bardejov entfernt ist. Vor Baubeginn ist es möglich, die Einfamilienhäuser zu reservieren. Die Einfamilienhäuser bestehen aus folgenden Räumen: Vorraum, Flur, Wohnzimmer verbunden mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit WC, 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC, Abstellraum. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 121,34 m2. Grundstücksfläche: 500 m2. Abmessungen des Grundstücks: (lxb) 20m x 25m. Zuweg: Asphalt von der Gemeindestraße. IS: Wasseranschluss, Stromanschluss und Klärgrube. Material- und technische Ausführung des Hauses im Zustand HOLODOM: - Fundament aus Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 150 mm, verstärkt mit KARI-Matten - Außen- und Innenlastwände mit einer Dicke von 300 mm aus TERMALICA Porenbetonsteinen - Innen nicht tragende Wände mit einer Dicke von 150 mm aus TERMALICA Porenbetonsteinen - Dach SIKA Folie - Zementestrich - WW und Fußbodenheizung (Hinweis: Die Kosten für die Wärmepumpe sind nicht enthalten, für die der Käufer einen Zuschuss beantragen wird) - Dämmung aus Polystyrol mit einer Dicke von 150 mm - Fassaden-Silikatputz (Farbe und Ausführung nach den Wünschen des Kunden) - Innenputz aus Gips - Trockenbau-Decken - Malerei in Weiß - 2 x WC hängendes System - Fenster und verglaste Wände sind aus Kunststoff mit isolierendem 3-fach Glas - Innenfensterbänke aus Kunststoff und Außenbleche beschichtet - Eingangstüren aus Kunststoff - Lüftungseinheit - lokal - interne Elektroinstallationsleitungen mit Prüfung, abgeschlossen mit Schaltern und Steckdosen in Weiß, Standardausstattung des Raumes: zentrale Beleuchtung /Kabel/ in der Mitte des Raumes, 3x Steckdose 230V, Schalter am Eingang zum Raum (ohne Beleuchtung) - angeschlossene Elektroverteilungsschrank - Vorbereitungen für Außenjalousien - Zugang zum Haus (verdichteter Schotter) - notwendige Prüfungen, Energiezertifikat und Mitwirkung bei der Genehmigung des Einfamilienhauses - das Einfamilienhaus kann nach den Wünschen des Käufers gegen Aufpreis schlüsselfertig fertiggestellt werden. Baubeginn: 7-8/2025. Bauende: 12/2025. Verkaufspreis: 199.900,-Eur + Verhandlung (Bargeld/Hypothek). Wir bieten umfassende Immobilienservices und Hypothekenberatung an. Das Dorf Gaboltov liegt 15 km von der Stadt Bardejov entfernt, im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Lebensmittelgeschäfte. Gaboltov gehört zu den bedeutendsten Wallfahrtsorten, in der Nähe des Dorfes gibt es einen Teich, ein Öko-Schwimmbad mit Campingplatz und es gibt hier Mineralquellen.