Familienhaus zum Verkauf, Obchodná, Altlublau, Slowakei

Zu verkaufen luxuriöses Familienhaus auf dem Šibeničná Hügel.

Suchen Sie ein modernes und elegantes Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die Tatra? Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Neubau, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in der lukrativen Lage Stará Ľubovňa – Šibeničná hora. Im ersten Stock werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit dem Esszimmer und der Küche mit Speisekammer verbunden ist, die für gemeinsame Momente mit der Familie geschaffen wurde. Die Speisekammer ist belüftet, da sie ein Fenster hat. In der Küche wurden Geräte der Marke Gorenje verwendet, und es gibt einen Wasseraufbereitungsfilter. Es fehlt nicht an einem Arbeitszimmer, einem Raum für Sport oder Entspannung, einer Vorinstallation für eine Sauna mit eigenem Bad, einem Technikraum, der auch mit einer Waschküche und einer Dusche ausgestattet ist, einer Toilette, einem Keller und praktischen Lagerräumen. Das zweite Stockwerk bietet ein Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und Panoramablick auf die majestätischen Tatra, zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Kleiderschrank im Flur, die eine gemütliche Umgebung für Kinder oder Gäste schaffen. Hier finden Sie auch ein schönes Badezimmer, eine Toilette und einen Eingangsbereich mit einem weiteren Kleiderschrank. Das gesamte Haus ist an das intelligente Loxone-System angeschlossen, das das Wohnen zu einem echten Erlebnis macht. Dieses System ist das Gehirn des Haushalts. Es steuert automatisch die Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Rekuperation, Multimedia und Sicherheit. Dadurch spart das Haus Energie, indem es Heizung, Jalousien und Beleuchtung harmonisiert und zu jeder Zeit die ideale Atmosphäre schafft, ohne manuelle Einstellungen vornehmen zu müssen, und erhöht die Sicherheit, indem es auf Wasserlecks oder offene Fenster bei Regen hinweist. Einfach gesagt, dieses Haus bringt Komfort. Die Steuerung des Hauses ist über das Telefon oder Tablet möglich, aber die meisten Aufgaben kann das System selbst erledigen – vom automatischen Ausschalten der Lichter bis zur Anpassung der Temperatur. In den Räumen gibt es Bewegungssensoren, die auf Ihre Bedürfnisse reagieren, und an der Decke gibt es eine Vorinstallation für Lautsprecher, mit denen Sie Musik oder Podcasts in jedem Raum genießen können. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, ist an Gas, Strom, kommunales Wasser, Abwasser angeschlossen und hat auch einen eigenen Brunnen. So können Sie die Nutzung des kommunalen Wassers und des Brunnens kombinieren. Es gibt auch eine Vorinstallation für Photovoltaik, Klimaanlage, Kamin und Wärmepumpe. Die Fenster sind dreikammerig mit intelligenten Jalousien, die sich automatisch anpassen – zum Beispiel ziehen sie sich selbst hoch, wenn die Terrassentür geöffnet wird, oder reagieren auf Regen. Einige Schalter haben einen eingebauten CO2-Sensor. Der Stauraum wird durch einen begehbaren Dachboden ergänzt, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Zum Haus gehört eine komfortable Garage, die einen bequemen Zugang direkt zur Diele bietet und gleichzeitig Ihre Fahrzeuge vor jedem Wetter schützt. Es gibt auch eine Vorinstallation zum Laden eines Elektroautos, und in der Garage können bis zu zwei Fahrzeuge geparkt werden. Das Einfamilienhaus wurde 2023 erbaut und besteht aus Porotherm-Ziegeln, was eine qualitativ hochwertige und stabile Konstruktion mit hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften gewährleistet. Die Grundfläche des ersten Stocks beträgt 212,53 m² und die Nutzfläche 138,9 m². Die Grundfläche des zweiten Stocks beträgt 186,53 m² und die Nutzfläche 145,54 m². Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse mit 36,52 m². Das Grundstück hat 642 m².