Ferienwohnung zum Verkauf, Tunnel Spital, Spital am Semmering, Österreich

Verkauf einer Ferienwohnung in Spital am Semmering in Österreich.

Verkauf einer außergewöhnlichen und überdurchschnittlichen Ferienwohnung direkt an der Piste in der Gemeinde Spital am Semmering in Österreich. Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelwohnhaus - Fertigstellung im Jahr 2013. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99 m2 plus einen Balkon mit einer Fläche von 10 m2 und einen geräumigen gemauerten Keller - Skiraum mit einer Fläche von 15 m2. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug (auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung). Die großartige Aufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit eingebautem Kleiderschrank und Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, und vom Flur gibt es ebenfalls einen Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, sowie einen Zugang zum zweiten Schlafzimmer, weiter zu einem separaten Badezimmer und einer separaten Toilette, wo sich auch die Waschmaschine befindet. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die Wälder und den Bach sowie direkt auf die Piste. Technische Daten zur Wohnung: - Holzböden in der gesamten Wohnung - Kunststofffenster mit Innenjalousien - eingebaute Geräte der Marke Miele in der Küchenzeile: Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank, Weinkühler, Kaffeemaschine - Sicherheitseingangstür - Geberit WC - elektronisches Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen mit einem elektrisch betriebenen Tor direkt unter dem Wohnhaus, von denen man trockenen Fußes direkt zum Aufzug sowie direkt zum Keller - Skiraum gelangt. Zum Wohnhaus gehört auch ein kleinerer Außenparkplatz, auf dem geparkt werden kann. Die monatlichen Kosten betragen 591,- EUR plus Strom plus Internet in Höhe von 46,- EUR. Das Wohnhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich sowohl im Sommer als auch im Winter um das Objekt kümmert, einschließlich der Reinigung der Gemeinschaftsräume des Wohnhauses. Ein absoluter Vorteil der Wohnung ist die gesamte Inneneinrichtung und Ausstattung, einschließlich einer komplett ausgestatteten Küchenzeile, die eine sofortige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist schön gestaltet und bietet maximalen Komfort und Nutzung. Ein riesiger Bonus ist die Lage direkt an der Skipiste inmitten einer wunderschönen Natur und bietet eine großartige Nutzung sowohl in den Sommermonaten zur Erkundung der Schönheiten Niederösterreichs und der Wiener Alpen, Wandern, Radfahren (schöne hochalpine Wanderungen) als auch in den Wintermonaten zum Skifahren, Skitouren, Snowboarden, Rodeln (ein modernes Skigebiet mit 14 km perfekt präparierten Pisten mit moderner Beschneiung und professioneller Beleuchtung auf Weltcup-Niveau, ergänzt durch eine 3 km lange Rodelbahn für ein außergewöhnliches Wintererlebnis). Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel, die wunderbare Stille und Ruhe am Ende des Dorfes bieten maximalen Erholungswert vom Trubel der Großstadt. Der Preis beträgt 570.000,- EUR für die Wohnung zusammen mit der Garage und dem Keller. Bei Interesse an einer zweiten Garage beträgt der Aufpreis 30.000,- EUR. Im Preis ist die Provision der Immobilienagentur enthalten. Im Preis sind keine Gebühren enthalten, die mit dem Kauf von Immobilien in Österreich verbunden sind.