Familienhaus zum Verkauf, Berg im Drautal, Österreich

Nur bei uns im Angebot: Verkauf eines im Bau befindlichen Einfamilienhauses im Ort Berg - Österreich.

Verkauf eines Einfamilienhauses im Bau - Rohbau mit neuem Dach, neuen Fenstern und Eingangstüren, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, das Innere des Hauses nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten (außer dem Garagentor). Momentan wird das Haus bis zu einem Zustand mit vollständiger Elektroinstallation, Außen- und Innenputz, Blitzschutz und Vorbereitung für Außenbeleuchtung fertiggestellt (die Kosten für die Fertigstellungsarbeiten werden zum Gesamtpreis hinzugefügt). Das Haus befindet sich in der Weinbaugemeinde Berg in Österreich, nur 6 km von Bratislava entfernt (10 Minuten mit dem Auto), sonniges und regelmäßiges Grundstück mit einer Fläche von 793,60 m2, auf dem Grundstück sind die Versorgungsnetze: Wasser, Strom und Abwasser, eine Asphaltstraße führt direkt zum Grundstück. Baugenehmigung gültig bis 2029. Das Haus hat eine Wohnfläche von 136,91 m2 + Garage mit einer Fläche von 27,41 m2 + überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22,38 m2. Das Haus ist momentan als Bungalow konzipiert, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk hinzuzufügen. Die erlaubte Bebauungsdichte beträgt 30%. Der aktuelle Zustand des Hauses gemäß dem Projekt - Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin, Küche, separate Speisekammer, zwei Zimmer (jeweils mit Bad), Technikraum, separates Gäste-WC, Garage für ein Auto (zweites Auto unter dem Vordach vor der Garage). Das Haus steht auf einer Betonfundamentplatte und ist aus Ytong gebaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit schönem Blick auf Felder, Weinberge und die Umgebung und ist für ein friedliches und angenehmes Wohnen für eine Familie nur einen Steinwurf von Bratislava entfernt. Die Gemeinde und die Umgebung bieten mehrere Möglichkeiten zur Erholung wie Tennisplätze, einen Naturspielplatz, Fußball, Basketball, hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern, die Rundradroute "Hundsheimer Berge" oder die Radroute entlang der Donau und asphaltierte Landwirtschaftswege abseits der stark befahrenen Staatsstraßen ziehen ganze Familien zu einem angenehmen Ausflug mit dem Fahrrad an, Golfplatz in Hainburg. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Kittsee (Einkaufszentrum, Billa usw.). Im Preis ist die Provision der Immobilienagentur enthalten. Im Preis sind keine Gebühren enthalten, die mit dem Kauf von Immobilien in Österreich verbunden sind. Preis 411.000 € einschließlich eines Anteils an der Zufahrtsstraße.